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CITY Büro - Nähe Schloßquadrat - Margaretenplatz ( EG 70m² 3 Räume Nettomiete € 768,- )

Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 886,71
Fläche
69,82 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1050 Wien, Ziegelofengasse 

Baujahr:

ca. 1900

Zustand Büro:

beziehbar 

Nutzfläche:

Bürofläche  ca. 70 m²

Stockwerk:

Erdgeschoss

Aufteilung:

großer Empfangsbereich, 2 Büroräume, Teeküche, 1 Toilette

Ausrichtung:

Osten und Westen

Verkehrsanbindung:

U4 Pilgramgasse, Buslinie 13A

Betriebskosten:

werden nachgereicht

MIETPREIS STIEGE 1 TOP 2:
NETTO € 768,- + BK € 118,69, + Heizkosten € 27,93,+ Warmwasser € 13,96 Akonto +20% Ust  Brutto € 1.114,32 

BÜROBESCHREIBUNG TOP 1:

Das anzumietende Objekt befindet sich in der ZIEGELOFENGASSE, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester Lage des 5. Bezirks.

Die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ ist als SEHR GUT zu bewerten. So ist die U4-Station PILGRAMGASSE in wenigen Gehminuten zu erreichen und die BUSLINIE 13A befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bürofläche ist nach kleinen adaptierungsarbeiten bezugsfertig. Der Büroeingang befinden sich im ruhigen Innenhof der GEPFLEGTEN Liegenschaft.

Ein Stellplatz könnte in der nahe gelegenen Garage am Mittersteig für monatlich ca. € 96,-* für Dauerparker angemietet werden. (*zzgl. 30% Winterzuschlag von November bis März)

DER GRUNDRISS GLIEDERT SICH WIE FOLGT:

* sehr großer Eingangsbereich mit Teeküche und WC, könnte als Wartezimmer mit Empfang genutzt werden zwei kleinere Büroräume die vom Eingangsbereich getrennt begehbar sind.
* 1 Büro Straßenseitig in die Ziegelofengasse
* 1 Büro hofseitig

Die Raumhöhen betragen zwischen 2,40 m und 3 m.

Eventuell wären nach genauerer Absprache folgende Nutzungsmöglichkeiten des Büros möglich: Büro, Ordination, Co Working Space, Atelier…

Das Mietverhältnis ist UNBEFRISTET.

Der MIETBEGINNN ist AB SOFORT möglich.

Für HEIZUNG UND WARMWASSER ist ein MONATLICHES AKONTO zu leisten.

Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.

LAGE:

Die LIEGENSCHAFT befindet sich in der ZIEGELOFENGASSE - nähe MITTERSTEIG und SCHLOSSQUADRAT - und somit in bester Lage des 5. WIENER GEMEINDEBEZIRKS.

Die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ ist als SEHR GUT zu bewerten. So befinden sich die U4-STATION PILGRAMGASSE SOWIE DIE BUSLINIE 13 A IN UNMITTELBARER UMGEBUNG.

NEBENKOSTEN:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 684374

Anbieter:

Bianca Benesch

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
768,02 €
Nebenkosten
118,69 €
Kaution
8.837,88
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
8.837,88 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
886,71 €
Heizkosten
41,89 €

Merkmale

Nutzfläche m²
69,82 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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