Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Elegantes Architekten-Haus mit grandioser Panorama-Aussicht

Einfamilienhaus kaufen in 9161 Maria Rain, Kärnten

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 697.000,00
Fläche
305,65 m2
Zimmer
6
PLZ
9161
Ort
Maria Rain

Beschreibung & Informationen

Diese beeindruckende Liegenschaft befindet im südlichen Bereich der Gemeinde Maria Rain auf einer Seehöhe von 520m .ü.A., mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht auf die durch das Rosental fließende Drau. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse mit gepflegter Villen-Bebauung, die Zufahrt erfolgt von der Ostseite her. Südlich und westlich der Liegenschaft erstrecken sich große Waldflächen, sodass der Eindruck einer Alleinlage gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 1,5km Entfernung, das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt ist 9km entfernt.
Das Haus ist als Wohnhaus mit Halbstock-versetzten Wohnebenen konzipiert, im oberen Bereich befinden sich der offene Wohn-Essbereich mit einem zentralen Kachelofen, ein TV-Raum, die große Küche und diverse Nebenräume. In den darunter befindlichen Wohnebenen befinden sich weitere 3 Zimmer und ein großer Gästeraum, 2 Bäder mit WC, ein weiteres WC sowie diverse Nebenräume. Auf der untersten Ebene sind 2 große Lagerräume und Räume für die Heizungs- und Haustechnik situiert. Von hier aus gelangt man in den Hanggrund-Gartenbereich. Den Wohnebenen westlich vorgelagert sind 3 überdeckte Terrassen-bereiche, die zur Entspannung und Erholung einladen und von denen man den imponierenden Ausblick besonders genießen kann. Das gesamte Wohnhaus ist hochwertigst ausgestattet und bestens gepflegt.
Neben dem Hauseingang, an der Nordseite des Hauses ist ein Carport für 2 Autos mit großem Abstellraum angebaut, davor sind mehrere Stellplätze im Freien vorhanden.
Das Richtung Südwesten ausgerichtete Hang-Grundstück ist pflegeleicht bepflanzt, der angrenzende Wald bietet reichlich Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 408016

Anbieter:

Office - DI Paulitsch Immobilien

DI Paulitsch Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

 

Paulitschgasse 8
9020 Klagenfurt
www.dp-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
697.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
211,97 m²
Gesamtfläche m²
305,65 m²
Grundstücksfläche m²
1.615 m²
Sonstige Fläche
13,85
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
38,26 m²
Kellerfläche m²
79,83 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2000
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Teilerschlossen
Ausblick
Ferne
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
1,50
Distanz zu Grundschule km
1,50

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Bidet
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
Absolut ruhig gelegene Liegenschaft mit einzigartiger Panorama-Aussicht

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
87
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.13
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren