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Einfamilienhaus trotz Dorfmitte am Waldrand in erhöhter und ruhiger Aussichtslage

Einfamilienhaus kaufen in 3571 Gars am Kamp, Niederösterreich

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€ 125.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 125.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
5
PLZ
3571
Ort
Gars am Kamp

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 310667

Anbieter:

Karl-Heinz Drlo

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Grundstücksfläche m²
938 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Stellplätze
4
Baujahr
ca. 1955
Alter
Altbau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Ofen
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Z I T T E R N B E R G bei Gars am Kamp

E i n f a m i l i e n h a u s - bestens geeignet:
für Familien, um sich günstig einen lang gehegten Eigenheimwunsch zu erfüllen,
oder, endlich den „Wohntraum im Grünem" sein Eigen nennen zu können!

Sonnig gelegenes, nettes Haus in erhöhter Ortsrandlage inmitten dieses schönen und ruhigen Ortes!

Der Wohnbereich besteht im EG aus einem Wohn- sowie einem Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC.
In der Mansarde befinden sich ein Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Mini-Waschraum mit separatem WC.
Der Keller verfügt über vier Räume und der Solaranlagentechnik mit dem „gepufferten Warmwasserspeicher", die Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen.

Der Außenbereich gliedert sich in Vorgarten mit Terrasse und überdachtem Sitzplatz sowie in einen Obst-Gemüse-Garten mit Holzschuppen. Es gibt genug Reserven zum Relaxen und sogar ein ehemaliges Biotop.

Um das Gebäude mit alter, aber guter Bau-Grundsubstanz vollkommen wohnlich zu gestalten benötigt man noch entsprechende Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten, hat dann jedoch mit der Doppelgarage (inkl. Zusatzraum) einen vollwertigen Wohnsitz.

Diese Liegenschaft besticht durch seine Lage in einer der beschaulichsten Wohngegenden nahe dem Luftkurort Gars mit all dessen Annehmlichkeiten, nur 2,5km vom Garser Ortszentrum entfernt, wo Sie Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale und Ärzte finden.
Sie sind sofort inmitten der Natur, die diesen Abschnitt des Kamptales prägt sowie das besondere Klima und den Flair dieser Region ausmacht.
Hier finden Sie Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, können aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die Ihnen in der Gegend um Gars geboten wird, genießen, oder alle Ihre Freizeit-Aktivitäten ausleben.

Sie haben hier eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus (100m entfernt) oder Bahn (ca. 2km). Mit dem PKW sind Wien, wie auch St. Pölten, bequem in einer Stunde erreichbar.
Vor Ort gibt es in der Marktgemeinde Gars zwei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule "Kreativ-Umwelt-Sport", in der Bezirkshauptstadt Horn (15km entfernt) ein BRG, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirtschaftl. Berufe, eine Haushaltungsschule und eine FS f. Altendienste und Pflegehilfe, ...

Der K a u f p r e i s b e t r ä g t € 1 2 5 . 0 0 0 , 0 0 ( V B ), um dieses interessante Objekt sein Eigen nennen zu können.

Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:297.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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Herr Frau
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