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GÜNSTIG Doppelhaushälfte Nähe Gablitz ab 50000.- Eigenmittel finanzierbar

Haus kaufen in 3003 Gablitz, Niederösterreich

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€ 328.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 328.000,00
Fläche
240 m2
Zimmer
4
PLZ
3003
Ort
Gablitz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 318273

Anbieter:

Ofner

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
328.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
240 m²
Wohnfläche m²
129 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
31
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Hervorragend geplante Doppelhäuser in unmittelbarer Nähe zum WaldrandCa. 10 km außer Wen, gelangen 2 Doppelhäuser(4 Wohneinheiten)zum Verkauf , sie befinden sich in Ried am Riederberg und sind ca. 1 km vom Ortsrand Gablitz entfernt, in etwa 20 min mit dem Auto erreicht man den Bahnhof und die U-Bahn Station Hütteldorf, die Haltestelle zur öffentlichen Anbindung nach Wien und Tulln ist in unmittelbarer Nähe.Alle Häuser haben ca. 129 m² Wohnfläche + 12 m2 Balkon, 28 m² Terrasse und ungefähr 170 m² Eigengarten.Die Häuser sind mit hochwertigen Materialien erbaut.Alle Fenster und Balkon – Terrassentüren sind aus Kunststoff mit 3 Scheibenisolierverglasung, alle mit elektrischen Außenjalousien.Die Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung im ganzen Haus übertragen wirdEnergiedaten: HWB/a 31 Klasse B
Für jede Wohneinheit steht ein Parkplatz vor dem Haus zu VerfügungAlle Häuser sind in Massivbauweise errichtet und mit einer Wärmedämmung EPS-F von 20 cm versehen.Die Raumhöhe in allen Zimmern ist mit 2,62m gegeben.Die Häuser sind wie folgt aufgeteiltErdgeschoss:Vorzimmer, Toilette, Aufgang zum ObergeschossEin wunderbar großes Wohnzimmer mit offener Küche, mit direkten Ausgang zur Terrasse und Garten alles südseitig gelegen.Ein Haustechnikraum mit WM – Anschluss und ein kleiner AbstellraumObergeschoss:Ein zentrales Vorzimmer, von dem alle Räume getrennt begehbar sind, 3 Zimmer, davon 2 mit südseitigen Balkon, ein geräumiges Bad und ein Abstellraum .Geländer und Handläufe im Stiegenhaus und auf den Balkonen aus Metall und Glas.Die Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung im ganzen Haus übertragen wirdAlle Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind qualitativ hochwertig ausgestattetEchtholzparketten, Eiche Natur matt versiegelt samt Randleisten, Wand und Bodenverfliesung mittels Wandfliesen und Feinsteinfliesen.Whirlpool Eckbadewanne, ebene Dusche, Verbau in Glas, Armaturen von Grohe
PREIS: Schlüsselfertig 328000.- € Die Wohnbauförfderung kann noch abgezogen werden
Wir können ihnen nur zu einer Besichtigung raten, da eine Besichtigung Vorort und ein persönliches Gespräch nicht durch Fotos ersetzt werden kannInfos und Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung0660 50 40056TOP FINANZIERUNG können wir ihnen anbieten
Im Auftrag unseres Auftraggebers dürfen Unterlagen sowie genaue Adresse nur nach genauen Angaben zu Ihrer Person ( Adresse und Telefonnummer) zur Wahrung der Diskretion versendet werden
Anbei das Rechenbeispiel OHNE Wohnbauförderung:
310.000 Kaufpreis belagsfertig18.000 Fertigstellung (von belagsfertig auf schlüsself------------ 328.000 Kaufpreis schlüsselfertig32.800 Kauf-Nebenkosten:- 3,5% Grunderwerbsteuer- 1,1% Eigentumseintrag- 1,8% Treuhänder- 3,6% Makler------------ 360.800 - 50.000 Eigenmittel------------ 310.800 KreditauszahlungsbetragBei Annahme 2,125 % Verzinsung – fix für die ersten 15 Jahre – Rückzahlungsrate (inkl. aller Fin.-Nebenkosten): a) Laufzeit 30 Jahre: 1.229,- b) Laufzeit 40 Jahre: 1.014,-Die Rückzahlungsrate an die Bank reduziert sich, wenn eine Wohnbauförderung bewilligt wird oder mehr Eigenmittel vorhanden sind
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Herr Frau
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