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Familienhaus in 3040 Neulengbach/Erstbezug

Einfamilienhaus kaufen in 3040 Neulengbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 480.000,00
Fläche
131 m2
Zimmer
4
PLZ
3040
Ort
Neulengbach

Beschreibung & Informationen

In Aussichtslage, auf einem leicht hangigen Grundstück von 897 m² befindet sich dieses vollunterkellerte, 2024 aus einem Altbestand errichtete Massivhaus. Es hat Kanal-und Ortswasseranschluß + Brunnen, Wärmepumpenheizung, die verbaute Fläche beträgt rd. 97 m², Wohnfläche rd. 131 m³ Gesamtnutzfläche rd. 144 m³. Es hat 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, div. Nebenräume, ein Zimmer im Untergeschoß kann als Küche genutzt werden, wodurch 2 getrennte Wohneinheiten entstehen. Die Ausstattung ist hochwertig, im Garten befindet sich eine Terrasse und ein Holzschuppen, strassenseitig ein Abstellplatz für 2 PKW. HWB 58, fGEE 0,76,. Das Haus wird außer der Küche und den Sanitäreinrichtungen leer übergeben, lastenfreier Gesamtkaufpreis € 680.000.-,oder das Grundstück(Widmung Bauland-Wohngebiet-2WE)wird im 75-jährigen Baurecht um € 390.- p.m. übergeben, Kaufpreis Haus € 480.000.- .

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1034186

Anbieter:

Wilhelm Zackl

Immobilien Zackl Ges.m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dreiföhrenstr. 28
3040 Neulengbach
www.zacklimmo.com

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Kosten

Kaufpreis brutto
480.000 €
Provisionshinweis
22334
Preis Info
€ 390.- Bauzins

Lage

Anzahl Etagen
2

Merkmale

Baujahr
2024
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche m²
131 m²
Nutzfläche m²
144 m²
Grundstücksfläche m²
897 m²
Kellerfläche m²
13 m²
Stellplätze
2

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
58
FGEE-Wert
0,76
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Herr Frau
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