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Waldrandlage

Einfamilienhaus kaufen in 3021 Pressbaum, Niederösterreich

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€ 690.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 690.000,00
Fläche
200 m2
Zimmer
7
PLZ
3021
Ort
Pressbaum

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 272306

Anbieter:

Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
2.398 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Baujahr
1997

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

EIN- ODER MEHRFAMILIENHAUS
Dieses tolle Haus erstreckt sich über 4 Ebenen. Das Haus ist in den Hang gebaut und dadurch ergibt sich, dass die Einliegerwohnung erdgeschoßig ist und der hintere Teil dieser Ebene Kellerniveau hat.
Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit Holzfenstern und Holzdielenböden. Der Vorraum und die Nassräume sind verfliest.
Die 4 Zimmer im 1. Obergeschoß finden eine Erweiterung im Dachgeschoß, da von jedem Zimmer ein Zugang ins ausgebaute Dachgeschoß besteht.
Die ca. 5 Jahre alte Küche verbleibt im Haus.
Die ca. 60m² große Einliegerwohnung wurde vormals als Ordination genutzt, jetzt wird sie als Wohnung genutzt.
Im Wohnkeller befindet sich ein Tepidarium.
Bauweise:
38cm Wienerberger Porothermziegel, innen Heizputz, + 20cm hinterlüftete Steinwolldämmung. 2009 wurde noch zusätzlich eine Waldviertler Lärchenholzfassade aufgebracht.
Heizung:
teilsolare Raumheizung (40 m² Kollektorfläche)
Holzvergaserkessel
Wandheizung mit Kupferrohren
Fußbodenheizung bei den Fliesenböden
2010 wurde das Heizgerät erneuert.
Für die Installation eines Kachelofens gibt es einen 2. Schiedelkamin

Sonstiges:
Blitzschutzanlage
Kabelsignal-Leerverrohrung
Elektroleerverrohrung
40 m² südseitige Holzterrasse

Das Grundstück gliedert sich in ca. 700m² privater (zum Grundstück gehöriger) Verkehrsfläche (hier befindet sich auch ein geräumiger Geräteschuppen) und ca. 1.700m² Baugrund. Angrenzend an das Grundstück beginnt das Naturschutzgebiet. Hier wird es keine weitere Bautätigkeit geben.
Wem das Grundstück zu groß ist: Es wäre auch teilbar.

Hier finden Sie die komplette Infrastruktur einer Stadt und leben gleichzeitig in völliger Abgeschiedenheit mitten in der Natur.

Schnellbahnanbindung
2 Kindergärten, Neue Mittelschule, Sacre Coeur, Norbertinum, Musikschule
Großes Kulturangebot

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER 050 450-214 oder 0676/841 42 0214 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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