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Jahrhundertwende Villa in einem traumhaften Park in Traismauer mit top Verkehrsanbindung

Villa kaufen in 3133 Traismauer, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 640.000,00
Fläche
187,56 m2
Zimmer
7
PLZ
3133
Ort
Traismauer

Beschreibung & Informationen

Mitten in einem traumhaften Park befindet sich diese top sanierte, 1911 erbaute Villa. Liebhaber des Altbau-Flairs finden in diesen Räumlichkeiten Lebensraum für die ganze Familie. Die großzügig angelegten, sonnendurchfluteten Räume bestechen durch ihren Charme und sind liebevoll gestaltet. In der modernen Ausführung der Haustechnik wurde auf gehobenes Niveau besonders Rücksicht genommen.Das Erdgeschoß mit seinem imposanten Entree, dem großzügigen Wohn-  Essraum und der voll ausgestatteten, schicken Küche mit Speisekammer lassen keine Wünsche offen. Außerdem steht Ihnen hier zusätzlich ein Schlafraum, ein Badezimmer und eine Toilette zur Verfügung.  Im Obergeschoß befindet sich derzeit ein elegantes Büro, ein Schlafraum mit Balkon. Ein weiterer Raum und die anschließende Veranda werden als Garderobe genutzt. Auch auf dieser Ebene ist ein Badezimmer mit WC vorhanden.Der gepflegte Keller verfügt über einen großen Technik- und Heizraum, sowie eine Waschküche und einen Lagerraum.Neben dem Eingangsbereich lässt es sich auf einer idyllische Terrasse mit Grillplatz herrlich verweilen. Das Sonnensegel spendet auch an heißen Tagen Schutz vor der Sonne.In dem märchenhaften Park liegt ein Pool, der keine Wünsche offen lässt.Diese charmante Villa mit ihrer imposanten Auffahrt ist eine zentrale Ruhe-Oase mit Urlaubsflair.Der Park hat eine Größe von ca. 3.120 m² und der restliche Grund umfasst einen Wald. Die Möbeln können zum Großteil übernommen werden.Der Ort Traismauer besticht durch seine tolle Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Schulen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.Erdgeschoß: Entree, derzeit 2 Räume(eine Wand wurde entfernt), Küche, 1 WC und 1 BadezimmerObergeschoß: 3 Räume, 1 Badezimmer mit WCEntfernungen:St. Pölten ca. 22 kmWien ca. 70 kmKrems ca. 14 kmGerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.Bitte vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin mit Regina Backhausen unter 0650/30 13 119.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 611501

Anbieter:

Regina Backhausen

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
640.000 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
187,56 m²
Grundstücksfläche m²
10.000 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Stellplätze
4
Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-06-06
HWB-Wert
180
FGEE-Wert
2.31
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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