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ERSTBEZUG - Hochwertiges Reihenhaus mit Terrasse und Eigengarten!

Haus kaufen in 3151 St. Georgen am Steinfelde, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 330.000,00
Fläche
95,62 m2
Zimmer
4
PLZ
3151
Ort
St. Georgen am Steinfelde

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Garten und sonniger Terrasse. Der schlüsselfertige Neubau befindet sich in ruhiger Zentrumslage im Ortsteil St. Georgen am Steinfelde und verfügt über eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 95m² sowie eine hochwertige Ausstattung. Das moderne Haus überzeugt auf zwei Ebenen mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich inklusive offener Küche und direktem Zugang auf die einladende Terrasse, 3 ruhigen Schlafzimmern sowie einem edlen Badezimmer mit Badewanne. Der schöne Eigengarten verspricht angenehme Entspannung im Grünen. Der beschauliche Standort bietet sowohl ein wohnens- und lebenswertes Umfeld als auch den Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. So ist das Stadtzentrum von St. Pölten in nur 10 Min. Autofahrt zu erreichen.

 

Erdgeschoß:Vorraum 6,28m²Geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche 39,39m²Abstellraum 5,21m²separates WC 1,40m²
Obergeschoß:

Vorraum 2,84m²

3 ruhige Schlafzimmer(14,58m² + 14,15m² + 10.08m²)

1 Badezimmer mit Badewanne und WC 7,14m² Baubeschreibung:- 4 Zimmer Haus- Ziegel-Massivbauweise- Wohnfläche ca. 95,62m²

- Lichtdurchflutete Räume

- Parkettboden verklebt/ Eiche

- Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe- Gartenfläche ca. 84,12m², planiert und gesamt

- Sonnige, große Terrasse ca. 16,14m²

- Windfang- Satellitenschüssel 

- Vollständige Bezäunung

- Viel Stauraum eingeplant

- Betonstiege: Eiche Parkett - hochwertige Ausführung

- Luftwärmepumpe von Vaillant, mit Kühlungsfunktion

- Fenster 3- Scheibenverglasung

- Elektrische Rollläden mit Fernbedienung

- Carport

- Eigengrund

- Perfekte Infrastruktur

 

WOHNFLÄCHE - GARTEN - TERASSE - ENDPREIS - LAGE:

TOP 2:     107,63 m²  59,00 m²    17,36 m²  € 345.000,- (links hinten von Straße aus gesehen)TOP 3:      97,13 m²   75,86 m²    13,64 m²  € 330.000,- (rechts vorne von Straße aus gesehen)TOP 4:     91,75 m²    27,93 m²    12,12 m²  € 330.000,- (2. Haus - rechts hinten von Straße aus gesehen)TOP 5:   101,07 m²    24,94 m²    16,30m²   € 335.000,- (2. Haus - rechts vorne von Straße aus gesehen)TOP 6:     95,62 m²    84,12 m²    16,14 m²  € 330.000,- (rechts hinten von Straße aus gesehen)

 

FINANZIERUNG

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Für die Finanzierung der Häuser ist Herr Özdemir von Wüstenrot zuständig.

murat.oezdemir@wuestenrot.at

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 866895

Anbieter:

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
95,62 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,14 m²
Gartenfläche m²
84,12 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Carportstellplatz
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
39
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.64
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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