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HIGH END entwickelte Villa in BESTLAGE!

Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.850.000,00
Fläche
531 m2
Zimmer
5
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Beschreibung & Informationen

TOP LAGE - BESONDERES BESITZEN
RAFFINIERT GEPLANT - ANSPRUCHSVOLL WOHNEN
STILVOLL EINRICHTEN - AUSSERGEWÖHNLICH LEBEN

Diese 2017 komplett kernsanierte Villa in Klosterneuburgs Bestlage - Am Ölberg 14 - verbindet eindrucksvoll elegante Authentizität mit modernem Wohnerleben und Luxus.
Außergewöhnliches Design und zahlreiche technischen Highlights schaffen eine unvergleichbare Atmosphäre auf über 340 m² Nutzfläche.
Ein raffinierter Grundriss, eine beeindruckende Außenansicht, großzügige Terrassenflächen auf allen Seiten des Hauses - Ausstattung und Ausführung auf aller höchstem Niveau!
Garage, Fitnessraum/Wellnessbereich, Indoor Pool, 3 Bäder und 4 Schlafzimmer vollenden das klassisch-moderne Ensemble auf ca. 531 m² fast ebener Grundfläche.

Zeitlose Eleganz wird gepaart mit neuester Technik für anspruchsvolle Bewohner. Ausgestattet mit einem außergewöhnlichen Lichtkonzept und Hightech LED-Beleuchtung Innen und Außen, Fingerprint an allen Eingängen, Videokontrolle, Alarmanlage, Außen- und Innenkameras, BOSE-Soundsystem, Fußbodenheizung und Vollklimatisierung in allen Wohnräumen werden Ihre Bedürfnisse nach Sicherheit, besonderem Lifestyle und Luxus rundum befriedigen.

Atemberaubender Ausblick, lichtdurchflutete Räume und architektonische Finessen dienen dem High End Wohngefühl und bilden den Rahmen für einen höchst privaten Rückzugsort.
In die Ferne blicken und sich grenzenlos fühlen - in exklusiver Lage mit der begehrten Adresse "Am Ölberg" verwirklichen Sie diesen Traum!
Die tolle Anbindung ins Zentrum Wiens verschafft eine unvergleichbare Harmonie von Wohnen im Grünen und urbaner Attraktivität.
Klosterneuburg - "die Stadt im Grünen" - hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien ist Klosterneuburg eine Stadt mit enormen Wohn- bzw. Erholungsstandard.
Als eine der landwirtschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg mehr als 150 km Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, Sportanlagen und romantische Bäder und Plätze in den Donauauen.
Vor der Villa finden Sie unmittelbar eine Busstation, von Sie ins Zentrum und zur Bahn kommen.

Kontaktieren Sie uns in Deutsch oder Englisch für weitere Informationen.
Erdgeschoß: 83,90m2
Dachgeschoß: 118,01m2
Keller: 113,15m2
Garage: 26,30m2
Terrasse: 96,00m2
Terrasse Keller: 4,8m2

Gemeindeabgaben, Quartal: EUR 297,02

EUR1850000.- = Kaufpreis
0,5% des KP = Kaufvertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung, UST und Barauslagen
1,1% = Grundbuchseintragungsgebühr
3,5% = Grunderwerbssteuer

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 319387

Anbieter:

Andreas Frank

Frank Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Roßdorfstr.
2331 Vösendorf

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.850.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
531 m²
Wohnfläche m²
201,91 m²
Baujahr
1950

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
56
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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