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Dieses Wohnprojekt beeindruckt den hohen Anspruch verwöhnter Bewohner/innen- 6 DH-Hälften in 3400 Klosterneuburg

Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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€ 547.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 547.000,00
Fläche
107,52 m2
Zimmer
4
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 345063

Anbieter:

Beatrix Fötsch

„Immobility“ - Habemus Immobilien GmbH und Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Habemus Immobilien GmbH und Co KG
Trattnerhof 2/ Top
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
547.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
107,52 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
39.13
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

„Es gelangen exklusive und hochwertig ausgestattete Doppelhaus Hälften in bester Lage Klosterneuburgs zum Verkauf“

"PROVISIONSFREI"

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder E-Mail unter foetsch@immobility.co.at sehr gerne zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Expose, wie auch die Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!

 

Der Baubeginn erfolgt im August- September 2017

 

- Beschreibung der Immobilien auf Eigengrund-

Dieses Wohnprojekt beeindruckt den hohen Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. Dem Wunsch nach gehobener Architektur, hochwertiger Ausstattung, Langlebigkeit und Qualität wurde hier Rechnung getragen.

Sämtliche Objekte werden in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und bestechen nicht nur durch zeitgemäße Architektur und ihre Bauweise, sondern ebenso durch die lichtdurchfluteten Räume. Ein weiteres Highlight sind die Sonnenterrassen und die ebenen und sonnigen Garten mit idealer Größe, die zum „Seele baumeln lassen“ einladen.

 

-Die Immobilien erstrecken sich über 2 oder auch 3 Ebenen-

* Erdgeschoss
* Obergeschoss
* Dachstudio mit Dachterrasse (optional gegen Aufzahlung möglich)
* Kellergeschoss
* 1 KFZ Stellplatz

- Erdgeschoss-

* Vorraum
* offen gestaltete Küche
* großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse
* Gäste WC
* Abstellraum
- Obergeschoss-

* Vorraum
* 3 weitere Zimmer

* geräumiges Badezimmer
* WC
- Kellergeschoss-

* 3 Räume, ideal geeignet um eine Sauna-, oder einen Fitnessraum oder auch ihren Hobbyraum mit einzuplanen.
* die schlüsselfertige Ausstattung des Kellergeschosses ist gegen Aufpreis sehr gerne möglich,
 

-Infrastruktur & Verkehrsanbindung-

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Busse in Klosterneuburg garantieren eine gute Erreichbarkeit zu ortsansässigen Schulen und dem Stadtzentrum Klosterneuburgs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffeehäuser und Restaurants tragen in unmittelbarer und mittelbarer Umgebung zur hohen Lebensqualität Klosterneuburgs bei. Mit der S-Bahn gelangen sie in wenigen Minuten nach Wien und ebenso direkt zu den U-bahnlinien 4 und 6. Auch die Buslinie 238 und 239 fahren nach Wien-Heiligenstadt, mit direkter Anbindung an die U4.

 

-Kaufnebenkosten-

An-und Aufschließungskosten: € 22.000

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Notarkosten & Vertragserrichtung: : € 7.000,00  (zzgl. USt. und Barauslagen)

 

Leben Sie jetzt Ihren Wohn (t) raum!

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Auftraggeber, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. 
Inmitten der herrlich grünen Umgebung Klosterneuburgs und zwischen der Holzgasse und der Passauergasse eingebettet, befinden sich diese 6 neu errichteten Doppelhaus- Hälften mit Gärten. Sie sind von den Klosterneuburger Weinbergen umgeben und trotzdem in 2-3 min. am Stadtplatz wo jegliche Infastruktureinrichtungen zu finden sind.
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Herr Frau
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