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Klosterneuburg: LUXUSVILLA, Erstbezug mit Weinbergblick In absolut ruhiger, wiennaher Villenlage

Villa kaufen in 3400 KLOSTERNEUBURG, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.500.000,00
Fläche
320 m2
Zimmer
7
PLZ
3400
Ort
KLOSTERNEUBURG

Beschreibung & Informationen

Luxusvilla, Erstbezug mit Weinbergblick

In absolut ruhiger, wiennaher Villenlage

Erdgeschoß: großzügiges Entree, ein Wohnsalon (50m²) mit Ausgang auf die Südterrasse, eine Bibliothek (20m²), ein Essalon (35m²), eine separate, große Küche, ein Raum mit direktem Zugang in den Garten, ein Heiz- und Waschraum mit Glasdusche. Raumhöhe 2,95 m.

Obergeschoß: 4 Schlafzimmer, wobei das Masterbedroom 30m² hat mit einer großen Terrasse mit wunderschönem Blick. Ein Bad mit Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Ein Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Raumhöhe 2,70 m.

Die Fußböden sind teilweise mit Stabparkett und teilweise mit Travertin belegt. Es besteht eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper (Gaszentralheizung) im Obergeschoss.

Kellergeschoß mit 80m² Teilkeller, 2 Räume gefliest.

Der Garten ist eben mit einem Salettl.

Ein Carport für zwei Autos ist vom Bauträger nach Rücksprache noch geplant. Volksschule und anschließend Hauptschule fußläufig erreichbar.

Der Bus nach Wien ist fußläufig erreichbar, Schulbus ist in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in 15 Autominuten erreichbar. Ein Supermarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Wohnfläche: 320m²
Grundfläche: 1.094m²

Kaufpreis: € 2.500.000,-

Frau Edith Kittl 0676 302 1514, berät Sie gerne.

---

Erwähnte Ausstattungsmerkmale:
Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Keller, Neubau, Garten, (luxus)-WG-tauglich, Badewanne

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas

---

*Fotos: GR. E.Rieber

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 702444

Anbieter:

Edith Kittl

Kommareal Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

Stadtplatz 41
3400 Klosterneuburg
www.kommareal.at

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Kosten

Kaufpreis brutto
2.500.000 €
Provisionshinweis
3% +Ust.

Merkmale

Zimmer
7
Wohnfläche m²
320 m²
Grundstücksfläche m²
1.094 m²
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Herr Frau
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