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Provisionfrei für den Käufer - Idylle am Waldrand Nähe Wien

Einfamilienhaus kaufen in 3413 Kirchbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 785.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
4
PLZ
3413
Ort
Kirchbach

Beschreibung & Informationen

Schmuckes Einfamilienhaus in beschaulicher Nachbarschaft
Provisionsfrei für den Käufer - d.h. die Käuferprovision wird vom Verkäufer bezahlt

Diese gepflegte Liegenschaft liegt vor den Toren Wiens oberhalb von Weidlingbach in sonniger Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern.

Hier finden Sie das ländliche Leben mit allen Vorteilen in nächster Nähe zur Stadt - hier lässt sich Wohnen & Freizeit bestens vereinen.
Gleichsam nach dem Motto: „Ab ins Grüne...“.

Das in Ziegel-Massivbauweise ca. 1989 errichtete Haus inkl. großem ebenen Garten mit schönem Baumbestand bietet Ihnen durch seine Lage ganztägig Sonne & Erholung pur und genügend Platz auf 3 Ebenen (ca. 130m² Wfl. plus augebautem Keller mit ca. 100m²).

Großzügig, hell und offen ist das Erdgeschoß gestaltet - die Wohnebene gliedert sich in ein geräumiges Entreé, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essplatz sowie in eine Küche, ein Badezimmer (inkl. Dusche und WC) und einen Abstellraum.

Die Terrassentüre ist hier Ihr schnellster Weg ins Grüne und zum eigenem Pool - die große SW-Terrasse (ca. 50m²) gleichsam Ihr 2. Wohnzimmer.

Der gepflegte Garten mit solargeheiztem Pool und Gartenhaus lädt Sie ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoß finden Sie neben einer offenen Galerie 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine weitere Terrasse sowie ein großes Badezimmer (Wanne & PD) und separates WC vor.
Falls noch ein weiteres Schlafzimmer gewünscht wäre, liese sich dies durch die offene Konzeption des Hauses leicht verwirklichen.

Das Untergeschoß bietet Ihnen jede Menge Platz für Sport, Hobbies & Gäste.
Die Eigentümer haben hier einen gemütlichen Wohnkeller für Gäste und eine Sauna mit Dusche eingerichtet, nebst einer Speis, einer Waschküche, einer Doppelgarage und dem Heizraum.

Lust auf Grün & einen eigenen Garten mit Pool in idyllischer Lage Nähe Wien? - Diese gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Ob mit dem eigenem PKW oder öffentlich mit dem Bus (hält unmittelbar vor dem Haus) - die Stadtgmeinde Klosterneuburg und die Bundeshauptstadt Wien sind gut und direkt in ca. 15. Minuten erreichbar erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

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Objekt-Nr. 728667

Anbieter:

Mag. Sibylle Grün

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
785.000 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Grundstücksfläche m²
999 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
72 m²
Kellerfläche m²
100 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1989
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Ja
Alarmanlage
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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