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Großzügiges, älteres Zweifamilienhaus mit Garage, Schuppen, Sonnenterrasse und Pool!

Zweifamilienhaus kaufen in 3442 Langenschönbichl, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
1.102 m2
PLZ
3442
Ort
Langenschönbichl

Beschreibung & Informationen

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirksstadt Tulln, im ruhigen, beschaulichen Langenschönbichl, gelangt das ca. 150 m² große Zweifamilienhaus zum Verkauf.

Die Liegenschaft bietet auf einer Gesamtgrundfläche von 1.102 m²:

- ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf 2 Ebenen, das Gebäude ist unterkellert.
- eine Garage samt überdachtem Autoabstellplatz
- überdachter Zugang zum Wohnhaus
- Schuppen
- Pool
- Sonnenterrasse
- Holzgartenhaus
- wunderschönen, großzügigen Garten

Raumprogramm:
Erdgeschoß: Vorraum, Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Dusche mit WC

Obergeschoß: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, überdachte Terrasse

Keller: Technikraum, Abstellraum

Der großzügige Garten mit (sanierungsbedürftigem) Pool und Sonnenterrasse ist eine Oase der Ruhe!

Das Gebäude wurde 1962 errichtet.

Kunststofffenster mit Insektenschutzgitter und Aussenrollos sind vorhanden.

Alarmanlage

Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren

Anschlüsse: Hauswasserwerk, Kanal, Strom, Gas

Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben.

Kaufpreis: € 350.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-1203237 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Finanzierung

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Objekt-Nr. 805063

Anbieter:

Andreas Feiler

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

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Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Gesamtfläche m²
1.102 m²
Baujahr
1962
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Zentralheizung
ja

Energie

Gültig bis
26-02-2030
Primärenergieträger
Gas
Ausstelldatum
2020-02-27
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
240
FGEE-Wert
3,42
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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