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Geräumiges Haus

Haus kaufen in 3470 Ottenthal, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 158.000,00
Fläche
285 m2
Zimmer
3
PLZ
3470
Ort
Ottenthal

Finanzierung

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Objekt-Nr. 325219

Anbieter:

Immobilienfachberater Helmut Kalchbrenner

KMW Immobilien GmbH

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Logo Makler

Wiener Straße
3500 Krems a.d. Donau

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
158.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
285 m²
Wohnfläche m²
85,25 m²
Baujahr
1975

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Haus wurde ab ca. 1975 in einem Nachbarort von Kirchberg/Wagram erbaut. Das Erdgeschoss wurde ausgebaut und bewohnt. Das Obergeschoss befindet sich im Rohzustand und kann fertiggestellt werden. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vollkeller ca. 80m²: Heizraum, Lagerraum, Werkstatt

Erdgeschoss ca. 85,25m²: Küche, 3 Zimmer, Speis, Bad mit Wanne, WC, Gang, Vorraum

Obergeschoss ca. 123,78m²: befindet sich innen im Rohbau - und wartet nur mehr auf Fertigstellung durch die neuen Eigentümer des Hauses. Die Zwischenwände wurden bereits errichtet. Auch Elektroleitungen sind tw. verlegt. Die Raumaufteilung im OG bietet jetzt 4 Zimmer, Bad, WC, Küche, Speis, Vorraum, große Sonnenterrasse.

Die derzeitige Wohnfläche (im EG) sind ca. 85,25 m². Wenn Sie das Obergeschoss fertigstellen erweitert sich die Wohnfläche um ca. 123m² auf nahezu 208m² Wohnfläche. Das Haus bietet dann sogar Platz für 2 Familien. 

Vom Eingangsbereich gelangt man zu der Doppelgarage(ca. 34,3m²) und zum Garten (ca. 75m²)

Bestehende Heizung: Zentralheizung für feste Brennstoffe

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Starkstrom vorhanden. Telefon und Internet ist möglich.

Fenster: Kunststoff 2-fach Glas

 

Sollten wir Ihr Interesse an dem Haus geweckt haben, so rufen Sie Herrn Helmut Kalchbrenner unter 0664/2113740 noch heute an um einen raschen Besichtigungtermin zu vereinbaren. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Herr Frau
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