Wohnhaus in Lochen am See

Lage: 3 km südlich des Zentrums der Gemeinde Lochen am See

Besonderes: Unverbaubare Lage!

Orientierung: N/W

Baujahr: 1997

Wohnfläche: 185 m²

Grundstück: 836 m²

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Küche im Esszimmer, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum oder Büro, WC, Dusche, Abstellraum,

Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad + WC, begehbarer Schrankraum, Dachboden (Ziehtreppe)

Dachgeschoss: kleiner Dachboden

Garage: Doppelgarage, diverse Abstellplätze

Zimmer: 6, 2 Bäder, 2 WC, Abstellraum (Speis)

Nutzfläche: ca. 290 m²

Energieausweis: HWB 98, fGEE 1,32

Aufschließung: Senkgrube 30 m², eigener Brunnen 40 m tief

Zustand: kein guter Zustand, Trockenlegung im Keller + Garage

Allgemeines: Lasberg ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Lochen am See mit ca. 17 Einwohnern, Lochen hat ca. 2968 Einwohner. Die Liegenschaft ist ca. 3 km südlich des Zentrums entfernt Vorwiegend ältere Wohngebäude + Landwirtschaftliche Gebäude, Massivbauweise, EG + OG, Vollunterkellerung inkl. Garage, Zufahrt nördlich, Hauseingang westseitig, nur über Wiese möglich.

Heizung: Öl + feste Brennstoffe, Fußbodenheizung

Beziehbarkeit: nach Sanierung, jederzeit

Sonstiges: Das Wohnhaus ist im gesamten Kellergeschoß und teilweise im EG von Wasser und Feuchtigkeit bereits sehr in Mittleidenschaft genommen worden. Dies passierte unteranderem durch fehlende Drainagen und Abdichtungen. Außerdem zu wenig Belüftung und Beheizung, dadurch im EG sichtbare Dammflecken/Oberflächenschimmelbildung; Trockenlegung Keller dringend erforderlich!

Provision: 3 % zzgl. MWST