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Pichling: Unterkellertes Reihenhaus mit Dachterrasse zum Erstbezug!

Reihenhaus kaufen in 4030 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 491.621,00
Fläche
100,76 m2
Zimmer
4
PLZ
4030
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

Zügiger Baufortschritt! Fertigstellung Anfang 2024!

Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet.

Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage.

Freizeit pur „vor der Haustür“!
Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht’s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar.

Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch!
Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt – beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören.

Lebenswert und leistbar!
Alle Häuser werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen.

DETAILBESCHREIBUNG TOP 09

Das Haus 09 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt:

EG
> Vorraum/Garderobe
> Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten
> Separates WC

OG
> 2 Zimmer
> Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC

DG
> XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse

KG
> Im Keller ist die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Über einen Wäscheschacht landet hier ganz bequem die ganze Wäsche direkt vor der Waschmaschine. Darüber hinaus findet man noch viel Stauraum vor.

Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden.

Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 gerne zur Verfügung!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 1018319

Anbieter:

Roman Dirisamer, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Fischerfeldstraße
Hausnummer
14
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
491.621 €

Merkmale

Wohnfläche m²
100,76 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
25,37 m²
Kellerfläche m²
32,35 m²
Baujahr
ca. 2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Anfang 2024

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Solarwärme
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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