Großes Zweifamilienhaus mit sehr viel Möglichkeiten

Nur 30 Minuten nach Linz!

Auf 170m² Wohnfläche und 400m² Nutzfläche finden gleich zwei Familien ausreichend Platz. Dieses freundliche, helle Ortshaus punktet mit seinem gelungenen Grundriss, seiner hervorragenden Lage und seinem großen Potential.
Erfreuen Sie sich schon am Morgen an Ihrer wunderbaren Wohnküche, die so viel Behaglichkeit ausstrahlt, dass man gerne noch eine zweite Tasse Kaffee genießen möchte. Die schönen Zimmer ermöglichen eine große Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten.
Hier erfährt Homeoffice eine neue Dimension. In dem großen und sonnigen Büro finden drei Schreibtische bequem Platz. Die großen Glasschiebetüren verbinden das Drinnen mit dem Draußen und vermitteln eine sehr angenehme Arbeitsumgebung.

Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Wohneinheit mit Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC
- geräumiges Büro mit Lagerraum
- großer Lagerraum/Garage
- Heizraum: derzeit Holzstückgut, Nahwärmeanschluss vorhanden.

Erster Stock
- Wohnküche mit Vollholzküche
- WC und Bad getrennt
- 4 Zimmer
- eine Terrasse

Zusätzlich stehen ein Dachboden und ein Keller zur Verfügung.

Dieses Haus ist eine wahre Rarität! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage

DI Nicole Kammerer, M.Sc.

Schulen:
In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die Volksschule, den Kindergarten und die Kinderkrippe.

Einkaufsmöglichkeiten:
In nur zwei Gehminuten erreichen Sie das Gemeindeamt ein Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Café und Post. Die Bank und der Gasthof „Scharinger“ befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Lebensmittelgeschäft und ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Zubringerdienst zur Bushaltestelle Kleinzell an der B127, nach Linz oder Rohrbach fährt fast stündlich. Kleinzell ist von der Landeshauptstadt Linz mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 45 Minuten per Bus oder Bahn zu erreichen.]]>