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Großzügiges Landhaus mit Panoramablick

Landhaus kaufen in 5452 Pfarrwerfen, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.390.000,00
Fläche
400 m2
Zimmer
10
PLZ
5452
Ort
Pfarrwerfen

Beschreibung & Informationen

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Landhaus in Pfarrwerfen, Salzburg!

Dieses imposante Anwesen liegt am Waldrand und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Gebirge. Ein eindrucksvoller Blickfang, das nicht nur durch seine architektonische Gestaltung besticht.
Das Landhaus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei eine davon als geräumiger Keller und eine weitere als ein behagliches Dachgeschoss (bestehend aus 2 Apartments) konzipiert ist. Die großzügig angelegte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bedarf einer teilweisen Sanierung, um seinen neuen Bewohnern einen modernen Wohnkomfort zu bieten.
Besonders beeindruckend ist die sonnige Terrasse, die sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die atemberaubende Umgebung in vollen Zügen genießen.
Eine Doppelgarage, sowie ausreichend Freistellplätze bieten Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Das Highlight des Anwesens ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein behagliches Ambiente verspricht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten mit einem zusätzlichen Gartenhaus. Dieser Bereich bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten anzulegen.
Die Lage am Waldrand verleiht dem Landhaus nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Wohnkomfort macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Erleben Sie die Vorzüge dieses Landhauses in Pfarrwerfen und gestalten Sie Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Wünschen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

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Objekt-Nr. 1031411

Anbieter:

Winfried Scharler

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
400 m²
Grundstücksfläche m²
878 m²
Badezimmer
3
Balkon
2
Terrasse
2
Stellplätze
4
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Voll
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Bibliothke
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
108
FGEE-Wert
1.35
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