Graz - Ruckerlberg: Familienhaus in bester Lage

Dieses Familienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und orientiert sich zur Sonne. Es ist Teil einer Gruppe von Häusern, die alle über eigene, unabhängige Grundstückseinheiten verfügen. Auf der östlichen Seite befindet sich der Vorgarten, die Garage und der Hauseingang. Nach Westen hin orientieren sich der Wohn- Essbereich zum liebevoll gepflegten Garten. 

Durch nur zweiseitige Verglasung kann aus der überdachten Terrasse ein herrlicher Wintergarten entstehen. Davor ist ausreichend Platz für eine Freiterrasse. 

Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen inklusive teilweise ausgebauten Dachgeschoss - hier bestünde noch etwaiges Potential. Zuzüglich Vollkeller mit viel Lagerfläche und Nebenräumen. 

Ein kleines Vordach sorgt dafür, dass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen, dort werden Sie vom Eingangsbereich empfangen. WC, Abstellraum und Keller sind von hier aus direkt erreichbar. Anschließend der großzügige Vorraum der in Ess- und Wohnbereich übergeht. Eine gemütliche Terrasse, sowie der schöne Eigengarten bieten besondere Lebensqualität. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und kann einfach durch entfernen einer nicht tragenden Wand, z.B. mit Bar mit dem Essbereich verbunden werden. 

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, sowie einen derzeit als Büro genutzten Raum. Davor eine weitere Terrasse, die ebenfalls als Wintergarten dienen könnte. 

Im Dachgeschoss befindet ein kleiner Vorraum, ein nur teilweise ausgebauter Dachbodenraum, in dem auch die Gasheizung untergebracht ist sowie ein Bad und ein großzügiges Dachzimmer mit kleinem Balkon.

Das Gebäude befindet sich in gutem Erhaltungszustand. 

Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.