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Graz - Gedersberg: Moderne Architektenvilla in erhöhter Aussichtslage mit Pool | Graz - Gedersberg: Modern architect villa in elevated panoramic location with pool

Villa kaufen in 8054 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Fläche
260 m2
Zimmer
5
PLZ
8054
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Diese besondere Villa thront in privilegierter Aussichtslage am schönen Grazer Gedersberg. Durchdacht in jedem Detail und mit viel Liebe erbaut, bietet diese Liegenschaft allerhöchste Lebensqualität, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Sie betreten die Villa durch ein freundliches Entrée, das als Übergang in einen weitläufigen und äußerst großzügigen, offen geplanten Wohn- Essbereich dient. Der Küchenbereich samt Kochinsel lässt keine Wünsche übrig. In diesen Räumlichkeiten genießen Sie einen weitläufigen Blick in die Ferne. Natürlich können Sie diesen Blick auch von der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse samt Lounge Bereich rund um genießen. Der heimelige Kamin sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Stimmung.

Im darunter liegenden Geschoss befindet sich nicht nur ein Masterbedroom mit en Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, sondern ebenso ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, sowie ein zweites Badezimmer und ein Büroraum. Natürlich ist der Zugang auf Terrassen- und Balkonflächen gewährleistet.

Die nächste Ebene, die auch im hinteren Bereich Lager- und Technikräume beinhaltet, stellt den Spa-Bereich des Hauses dar und laden ein großzügiger Sauna- und Wellnessbereich zum Entspannen ein. Davor befindet sich eine großzügige Terrasse mit eben solch einem Lounge Bereich und der wunderschönen Poollandschaft. Hier können Sie in absoluter Privatsphäre Ihr Domizil genießen und Energie tanken.

Die Außenanlagen wurden durchdacht angelegt, mit Rasenroboter, Bewässerungsanlage und sämtlichen Bequemlichkeiten, die eine angenehme Gartenpflege möglich machen.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft zu zeigen.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 797038

Anbieter:

Karin Marchl

Herzog Immobilien OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Glacisstrasse 7
8010 Graz
www.herzog.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Gesamtfläche m²
260 m²
Grundstücksfläche m²
800 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
120 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Teilerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Ende Sommer/Herbst 2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Carportstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Photovoltaikanlage, Bus-System (Alarmanlage, etc..) inkl. Audiosystem Innen und Außen, eigenes Beschattungssystem

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
33.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.19
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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