Ehemaliger Bauernhof mit fast 4 ha - in absoluter Allein- u. Ruhe-Lage - 39 km Graz - 1844
Eckdaten
• fast am Ende der Welt • am Ende einer Sackgasse • in absoluter Allein- und Ruhelage • mit ca. 4 ha leicht abfallenden Grund – z.B. für Pferde geeignet • mit einem modernen Wohnhaus, ca. 130 m² Wohnfläche • inklusive kompletter moderner Einrichtung
Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,... Hof 2 bis 5 ha Steiermark Landschaft: nahe der "steirischen Apfelstraße"
Objektart: Einfamilienhaus; kleine Ferien-Villa, Land- / Forstwirtschaft
in/bei: Umland Graz – ca. 39 km Grundstücksfläche: ca. 39.000 m² inkl. Baugrund: ca. 300 m² Art Haus Bungalow , Ferienhaus, kleine Villa Bodenbelag u.: Parkett und Fliesen 2.-Wohnsitz zulässig ja (?) Barriere frei
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Kanal und Strom von den öffentlichen Versorgern, Die Frischwasserversorgung erfolgt durch den eigenen Brunnen,; der Kanal ist ans öffentliche Netz angeschlossen; das Gemeinde-Wasser liegt bis direkt vor dem Wohnhaus und kann jederzeit angeschlossen werden. Baujahr: ca. 1985 Modernisierung/Sanierung: 2010
Gebäude-Nutzfläche: ca. 190 m² Anzahl der Stockwerke 1 – alles eben erdig – Barriere frei Wohnfläche ca. 130 m²
Garagenanzahl: 1,00 Heizung u.: ÖL-Zentral-Heizung und Feststoff-Zentral-Heizung Übernahmetermin: kurzfristig nach Vereinbarung Ausstattung: gehoben Qualität (Zustand): gut Qualität (Ausstattung): gut Grundfläche in ha: 3,9 Renovierungsbedarf: nein
Möblierung inkl.: komplett inklusive Das Wohnhaus ist modern und gemütlich eingerichtet Zustand u.E. sehr gut – das Wohnhaus Die beiden Wirtschaftsgebäude sind abrissreif
Die beiden Wirtschaftsgebäude sind in einem abrissreifen Zustand - die Grundflächen sind solange Bauland bis der Abriss ohne Neubau erfolgt!
Aussicht Fernsicht Seehöhe: ca. 390 m in Betrieb: nein Die Schneeräumung erfolgt durch die Gemeindebis zur Hofstelle. Im Anschluss an
Zum Inventar gehört auch ein David-Braun-Traktor Baujahr 1978, ein Auto- Rasenmäher, ein Rasenmäher und eine Schneefräse.
SAT-Anlage: ja
Kaufpreis: € 375.000,00 + Nebenkosten Absolute Allein- und Ruhelage am Ende einer Sackgasse, ca. 39 km von Graz, unweit der steirischen Apfelstraße. Unsere Beurteilung: Die einmalige Ruhelage, fast "am Ende der Welt", der erstklassige Zustand des Wohnhauses mit dem geschmackvollen modernen Inventar, der komplett arrondierte Grund mit ca. 3 ha Wiesen und ca. 1 ha Wald rechtfertigen sehr wohl den Angebotspreis: … die Lage, die Lage!!
Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.. Erschließung: voll erschlossen: Kanal und Strom von den öffentlichen Versorgern, Die Frischwasserversorgung erfolgt durch den eigenen Brunnen,; der Kanal ist ans öffentliche Netz angeschlossen; das Gemeinde-Wasser liegt bis direkt vor dem Wohnhaus und kann jederzeit angeschlossen
Finanzierung
Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.