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Roppen: Wohnhaus in sonniger Lage auf großem Grundstück!

Einfamilienhaus kaufen in 6426 Roppen, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 510.000,00
Fläche
190 m2
PLZ
6426
Ort
Roppen

Beschreibung & Informationen

In der Gemeinde Roppen, wird dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung in absoluter Sonnenlage verkauft. Durch die Position des bestehenden Hauses auf dem Grundstück ist es möglich, eine zusätzliche Bauparzelle aus dem großen Grundstück heraus zu teilen. Auf diesem Grundstück kann man problemlos ein schönes Einfamilienhaus errichten.

Bei dem bestehenden Haus findet man auf rund 190m2 Wohnfläche, zwei getrennte Wohneinheiten.

Die kleinere Einheit befindet sich im etwas erhöhten Erdgeschoss des Hauses. So befindet sich das Parterre ca. in 1 Meter Höhe. Der Zugang in diesen Bereich, wurde durch eine flache, rollstuhltaugliche Rampe perfekt gelöst. Diese Wohnung war in letzter Zeit nicht bewohnt. Aktuell befinden sich keine Möbel mehr in der Wohnung und es kann sofort mit Ausbauarbeiten begonnen werden. Insgesamt bietet diese Wohnung eine großzügige Küche und ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, von dem aus man ins Schlafzimmer gelangt. Das Badezimmer wurde mit einer neuen Dusche ausgestattet, die Fließen befinden sich im ursprünglichen Zustand. Es gibt von der Wohnung aus, einen direkten Zugang in den Keller, der zusätzlich von außen zugänglich ist.

Die größere Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoß und das Dachgeschoß des Hauses. Über einen eigenen Treppenaufgang gelangt man in diese ca. 130m2 große Einheit. Im Obergeschoss befinden sich ein heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang ins Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiters Schlafzimmer sowie ein Gäste WC. Dieses Badezimmer wurde saniert. Für die kalten Monate des Jahres findet man im Wohnbereich einen Kachelofen, von der fix eingebauten Sitzecke aus hat man einen perfekten Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Im Dachgeschoß findet man ein modernes Wohnzimmer, das durch die Dachfenster viel Tageslicht bietet. Zudem findet man in dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Stauraum im Dachboden.

Der Keller des Hauses, leicht erhöht, bietet in Summe drei große Kellerräume jeweils mit Fenster. Einer dieser Räume dient als Heizraum und beherbergt die zentrale Ölheizung. In einem zweiten Raum befinden sich die zwei dazugehörigen Öltanks. Die Kellerräume bieten insgesamt jede Menge Stauraum.

Die Außenanlage des Hauses wurde perfekt angelegt und bietet auf rund 1400m2 jede Menge Platz. Der Zufahrtsweg und der Vorplatz sind asphaltiert und die nachträglich erbaute Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Angrenzend an die Garage, findet man einen Schuppen mit zusätzlichem Stauraum. In Blickrichtung Westen befindet sich eine wunderschöne Terrasse mit herrlichem Ausblick in Richtung Sonnenuntergang.

Die Lage des derzeitigen Wohnhauses gibt die Möglichkeit auf dem eigenen Grundstück ein weiteres Wohnhaus zu errichten, die perfekte Investition um in Zukunft zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses, stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslage

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 650823

Anbieter:

Wolfgang Auer

Wohnkompass

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Beerweg 1
6432 Sautens
www.wohnkompass.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3

Kosten

Kaufpreis
510.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionspflichtig, Laut Maklerverordnung
Provisionshinweis
Laut Maklerverordnung
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
190 m²
Grundstücksfläche m²
1.400 m²
Badezimmer
2
Balkon
1
Terrasse
1
Kellerfläche m²
67 m²
Einliegerwohnung
ja
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja

Energie

Gebäudeart
wohn
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Herr Frau
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