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Sölden - Haus in Top Lage mit Potential

Einfamilienhaus kaufen in 6450 Sölden, Tirol

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Eckdaten

PLZ
6450
Ort
Sölden

Beschreibung & Informationen

Sölden: Pension - Gasthof in perfekter, ruhiger Lage!
Nur wenige Gehminuten von der Talstation Gaislachkogel entfernt, steht diese Immobilie auf einer ca. 640m² großen Parzelle.

Das Haus wurde über viele Jahre als Gasthof geführt, mittlerweile werden die Zimmer und Wohnungen mit Halbpension angeboten. Aufgeteilt auf die einzelnen Stockwerke bietet das Haus eine große Ferienwohnung mit 4 Schlafzimmern, eine kleine Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei kleine Einzelzimmer und insgesamt 10 Doppelzimmer.

Über die Jahre wurde die Zimmer teilweise ausgetauscht und saniert. Einige Räumlichkeiten befinden sich jedoch noch im Stil der 80er Jahre. Generell befindet sich die Pension in einem gepflegten Zustand, jedoch sind sicherlich Investitionen zu tätigen, um die Liegenschaft in einen top Zustand zu bringen.

Durch die Lage im Zentrum des Ötztals, können sowohl das gesamte Skigebiet von Sölden mit dem Gletscherskigebiet als auch die Region Obergurgl, aber auch die Therme Aquadome schnell und ohne großen Aufwand erreicht werden. Im Besonderen darf darauf hingewiesen werden, dass die Talstation Gaislachkogel nur wenige Minuten vom Haus entfernt ist. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einer absoluten Sonnenlage. Vom Haus aus hat man die beste Sicht auf die umliegende Bergwelt. Derzeit nutzt der Verkäufer ein ca. 500m² großes Grundstück in der Nachbarschaft als Parkplatz. Für den Bereich in dem die Immobilie steht gibt es einen gesonderten Bebauungsplan, der einen Abriss sowie den nachfolgenden Neubau zulässt, dabei eine Bettenobergrenze festgelegt ist.

Es ist der Hinweis erlaubt, dass das Haus seit Jahren geführt wird, dabei ein großer Stock an Stammgästen übernommen werden kann. Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, sowohl im Winter als auch im Sommer die Vorzüge des Ötztales zu nutzen.

Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung!

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslage

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 754284

Anbieter:

Wolfgang Auer

Wohnkompass

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Logo Makler

Beerweg 1
6432 Sautens
www.wohnkompass.at

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Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionspflichtig, Laut Maklerverordnung
Provisionshinweis
Laut Maklerverordnung
MwSt. %
20 %

Energie

Gebäudeart
wohn

Merkmale

Mindestmietdauer
MONAT
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MONAT
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Herr Frau
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