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Neubau: Tiroler Landhaus in AAA-Lage am Sonnberg

Einfamilienhaus kaufen in 6370 Kitzbühel, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 10.950.000,00
Fläche
389 m2
Zimmer
6
PLZ
6370
Ort
Kitzbühel

Beschreibung & Informationen

In absoluter Toplage, sonnig und ruhig, mit traumhaften Panoramablick über die Stadt Kitzbühel liegt dieses Tiroler Landhaus, welches Ende 2023 fertiggestellt wurde.

Diese Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in das großzügige Foyer mit Garderobe, Personenlift, Gäste WC und direkten Zugang zur Doppelgarage. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-Schlafzimmer mit Bad ensuite, sowie ein Wirtschafts- und Technikraum.

Im Obergeschoss ist der Wohnbereich mit offenem Kamin, großer Süd-West Terrasse, Balkon und Bibliothek angesiedelt.
Die Terrasse mit einer Größe von ca. 30 m² ist sichtgeschützt und bietet darüber hinaus einen tollen Blick auf die Gamsstadt.

Der Masterbereich mit Schrankraum und großem Masterbad, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite befinden sich im Dachgeschoss. Beeindruckend ist der in Altholz gestaltete Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung. Zwei Balkone nach Süden und Westen bieten wiederum einen traumhaften Blick über die Kitzbüheler Bergwelt.

Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich ein Wellnessbereich mit Badezimmer, sowie große Lager- und Abstellräume.

Zur Immobilie gehören weiters eine Doppelgarage mit großem Sportgeräteraum und ein Außenstellplatz.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1031483

Anbieter:

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

 

Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com

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Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Kitzbühel (Ort)

Kosten

Kaufpreis
10.950.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% zzgl. MwSt
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
296 m²
Nutzfläche m²
93 m²
Gesamtfläche m²
389 m²
Grundstücksfläche m²
734 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
WC
1
Balkon
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
46 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Dielenboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Wellnessbereich
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
Zur Ausstattung dieses Tiroler Landhauses gehören ua: - Sichtdachstuhl in Altholz - indirekte Beleuchtung - hochwertiger Eichen Holzfußboden - schöne Bäder - Erdwärmeheizung - Bus System - große Terrassenflächen - uvm.

Energie

Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
47.00
FGEE-Wert
0.78
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Herr Frau
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