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Tiroler Landhaus in sonniger Toplage

Einfamilienhaus kaufen in 6371 Aurach bei Kitzbühel, Tirol

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Eckdaten

Fläche
419 m2
Zimmer
5
PLZ
6371
Ort
Aurach bei Kitzbühel

Beschreibung & Informationen

In gefühlter Alleinlage am Sonnenplateau der Kochau befindet sich dieses traumhaft gelegene Tiroler Landhaus.

Über den äußerst großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Sichtdachstuhl, Kachelofen und Zugang auf die Süd-Westterrasse, welche einen unverbauten Blick auf den Wilden Kaiser, auf Kitzbühel und in die umliegende Bergwelt bietet.

Die optisch getrennte Küche ist voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Speisekammer, welche auch mühelos in eine Vorbereitungsküche umgewandelt werden kann. Weiters verfügt diese Ebene über eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC.

Im Dachgeschoss befindet sich das Kaminzimmer mit Sichtdachstuhl und großen Fensterfronten sowie ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Bad. Das Kaminzimmer könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden

Im Gartengeschoss ist der Masterbereich mit Ankleide, Masterbad und separatem WC untergebracht. Vom Masterbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein zusätzliches großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Zu dieser Immobilie gehören weitere Lager- und Technikräume im Gartengeschoss, sowie eine Doppelgarage und ein Carportstellplatz.

Wohn-/Nutzfläche ca. 419 m²
- Wohnfläche ca. 295 m²
- Nutzfläche ca. 74 m²
- Garage ca. 50 m²

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1014838

Anbieter:

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

 

Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com

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Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Oberaurach (Ort)

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
295 m²
Nutzfläche m²
124 m²
Gesamtfläche m²
419 m²
Grundstücksfläche m²
626 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
88 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2005

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Dielenboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Solarwärme
ja
Sauna
ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
Zur Ausstattung zählen u.a. - offener Kamin - Hochwertige Tischlereinbauten und Inneneinrichtung - Sichtdachstuhl Fichte "Handgehackt" - Dielen-/ Naturstein- und Fliesenböden - neue Sauna - neue Gasheizung - Solaranlage für Warmwasser und Fußbodenheizung - LWL Internetanschluss - großzügige Terrassenflächen - Garage und Carport

Energie

Gültig bis
2033-01-25
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
73.00
FGEE-Wert
0.80
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Herr Frau
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