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Villa mit 4 Etagen im Gersthofer Cottage in absoluter Ruhelage zum Verkauf

Haus kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.750.000,00
Fläche
378 m2
Zimmer
15
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine in den 1940-Jahren erbaute Villa mit einem kleinen Garten in 1180 Wien, Gersthofer Cottage, die vom Eigentümer erst vor einigen Jahren mit viel Liebe zum Detail zu einem echten Schmuckstück umgebaut wurde. Die Villa befindet sich in Ruhelage mit Grünblick, bestehend aus insgesamt 4 Ebenen, die sich wie folgt aufgliedern:

Souterain (Keller und Wintergarten), verbaute Fläche: ca. 210m², Raumhöhe: ca. 2,55m

Hochparterre (Top 1), verbaute Fläche: ca. 188m², Raumhöhe: 3,90m

1.Stock (Top 2), verbaute Fläche: ca. 192m², Raumhöhe: 3,85m 

Dachgeschoß (Top 3), verbaute Fläche: ca. 182m², Raumhöhe: 2,85m

Dachterrasse, ca. 40m²

Jede Wohneinheit verfügt über eine Fußbodenheizung.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen hauseigenen Lift.

ECKDATEN zusammenfassend:

Grundstücksgröße inkl. Gebäude: 378m² (lt. Grundbuch)

Verbaute Fläche vom Wohnhaus: 197m² (lt. Grundbuch)

Wohnfläche ca. 562m² (ohne Souterain und Keller)

Garten: ca. 180m²

15 Zimmer

Baujahr: 1945

Generalsanierung bzw. –renovierung: 2013

 

KAUFPREIS: EUR 2,750.000,-- (Verhandlungsbasis)

 

Ein Energieausweis wurde vom Abgeber noch nicht zur Verfügung gestellt. Der Auftraggeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § EAVG 2012 hingewiesen. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir dürfen lediglich der guten Ordnung halber festhalten, dass sämtliche Angaben auf Informationen von dritter Seite beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit der angeführten Zahlen und Angaben übernommen werden können.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt das Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Für nähere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 0699/11403201 bzw. office@heiku-immobilien.at gerne zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Gersthofer Cottage

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 4903

Anbieter:

Alexander Zaiser

HEIKU - Bau und Handels GembH

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Logo Makler

Dornbacherstraße
1170 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
2.750.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
99.000,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
378 m²
Wohnfläche m²
562 m²
Baujahr
1945

Ausstattung

Möbliert
Voll
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Herr Frau
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