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MODERNE EINFAMILIENVILLA

Haus kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 4.600.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.600.000,00
Fläche
762 m2
Zimmer
6
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 319449

Anbieter:

Marcus Haider

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

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Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Graben 29a/Eingang Trattnerhof 2
1010 Wien
www.gabriel.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
4.600.000 €
Nebenkosten
1.166 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
762 m²
Wohnfläche m²
534 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
56.65
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.97
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

MODERNE EINFAMILIENVILLEN - NÄHE KAHLENBERGERSTRASSE; NUSSDORF

2007 wurden zwei Einfamilienvillen in gekoppelter Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet.
Beide sind derzeit bis 2018 bzw. 2019 vermietet, die derzeitige Nettomiete beträgt € 5.200,00/Haus.

RAUMAUFTEILUNG H1+2:

UNTERGESCHOSS:
Eingang, Lagerraum, Heizraum, Garage

ERDGESCHOSS:
Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse in den Garten, Küche, Garderobe, Duschbad mit WC

OBERGESCHOSS:
Vorraum, großes Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Wannenbad mit Bidet, zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad, separates WC
jedes der Schlafzimmer hat einen Balkon

DACHGESCHOSS:
Vorraum, ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Terrasse

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, teilweise Klimaanlagen, eingerichtete Garderobe.

Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
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