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TOP-LAGE: Villa in 1190 Wien, Himmelstraße

Villa kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.950.000,00
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In der Wiener Himmelstraße, eIner der angesagtesten und teuersten Wohngegenden Wiens, gelangt diese modernisierte Villa, bestehend aus Keller, Erdgeschoß samt Garage für 2 Kfzs´s und 1.Stock und einer Gesamtgrundstücksfläche von 853m² (laut Grundbuch) zum Verkauf.

Über das Entrée gelangt man in die Räumlichkeiten des Erdgeschoßes, welches sich insbesondere durch einen geräumigen und hellen Wohnsalon (ca.60m²) sowie einer modernen Einbauküche (mit allen erforderlichen Geräten) wie auch einen offen Kamin auszeichnet.

Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoß noch 3 Schlafzimmer zur Verfügung bzw. würde sich ein Teil dieses Bereiches auch Gäste- und/oder Personalbereich (mit eigenem Bad und WC-Bereich) eignen. Über einen Terrassenbereich (sowohl vom Wohnsalon als auch von zwei weiteren Zimmern ausgehend) gelangen Sie in den hinteren Gartenbereich der Liegenschaft.

Der Aufgang vom Erdgeschoß in das Obergeschoß erfolgt über eine Treppe mit Holzkonstruktion (inkl. Gläsgeländer). Im 1.Stock selbst stehen Ihnen ebenfalls 3 geräumige Schlafzimmer (ca. 35m², ca. 30m² und ca. 20m²)sowie ein großer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit einer Fläche von ca. 25m²  zur Verfügung. Von den Schlafzimmern aus ist ein direkter Zugang zu Terrassen bzw. Balkonen möglich.

Im Keller der Villa befindet sich der Wellnessbereich, bestehend aus einem "XXL"-Pool/Schwimmbad.

Der hauseigene Aufzug (Firma Haushahn) führt über alle Geschoße, sprich vom Keller bis in den 1.Stock und umgekehrt.

Über die ebenfalls hauseigene Garage (Stellplatz für 2 Kfz`s ), die über ein elektrisches Gartentor verfügt, gelangt man ohne Umwege direkt in das Erdgeschoß des Hauses.

Die Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Wohnküche und Vorräume sind mit einem Parkett (Eiche) sowie WC und Badezimmeranlagen mit Naturstein (Muschelkalkstein) ausgestattet.

KAUFPREIS: EUR 4,950.000,-- (VB)

Wir dürfen lediglich der guten Ordnung halber festhalten, dass sämtliche Angaben auf Informationen von dritter Seite beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit der angeführten Zahlen und Angaben übernommen werden können.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einen namhaft zu machenden Dritten beträgt das Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699/11403201 bzw. office@heiku-immobilien.at gerne zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt-Nr. 818658

Anbieter:

Alexander Zaiser

HEIKU Immobilien Ges.m.b.H

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Logo Makler

Dornbacherstraße
1170 Wien

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Lage

Straße
Himmelstraße
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Bellevuewiese

Kosten

Kaufpreis
4.950.000 €

Merkmale

Grundstücksfläche m²
853 m²
Gartenfläche m²
572 m²
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-03-30
HWB-Wert
50.22
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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