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Einfamilienhaus inkl. Keller in Bestlage Strebersdorf belagsfertig

Haus kaufen in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 698.000,00
Fläche
430,43 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 309570

Anbieter:

Ing. Christian Steiner

L.U.X. Wohnbau Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Lisseeweg
1210 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
430,43 m²
Wohnfläche m²
140,15 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
34.21
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.73
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ihr TOP Einfamilienhaus vom Spezialisten mit 20 Jahren Hausverstand

Unsere besonderen Hausdaten:

- Wir errichten 3 Einzelhäuser in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs
- 50 cm!! Massivwände aus Ytong (Brandbeständig) oder ELK Fertighäuser
- Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
- errichtet in Niedrigenergiebauweise,
- Voll-Keller
- inkl. 1 PKW-Stellplatz
- großer Balkon und überdachte Terrasse
- Gartenzäune 180 cm inkl.Sichtschutz
- inkl.Gartengestaltung mit 3 Zierbäumen und Rasen lt.LLB
- auf Eigengrund

Beste Lage mit bester Aussicht.
- Einzelhäuser mit moderner Architektur in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs
- Wohnen im Grünen absolute Ruhelage
- In der Nähe der besten Heurigen Wiens
- Gute Verkehrsanbindung Donauufer Autobahn A22
- Nähe zur Straßenbahn 26 (Damit kommen Sie in kurzer Zeit zur U6!)
- Nähe zur Schnellbahnstation Strebersdorf
- Top Schulen und Einkaufszentren in direkter Nähe
- Die Donauinsel und der Marchfeldkanal als Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten mit dem
Fahrrad erreichbar.

Folgende Leistungen sind allgemein enthalten:
- Erstellung eines Einreichplanes inkl.Energieausweis,Baubeschreibung,Bauansuchen
- Die gesamte Behördenabwicklung (Bauansuchen, Fertigstellungsmeldung)
- Sämtliche Anschlussleistungen (Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
- Sachverständigenabnahmen der einzelnen Bauabschnitte durch beeidete Sachverständige
- Ausschreibungen, Selektionen, Auftragsvergaben,Ablaufsteuerungen sowie Kontrolle der
ausgeführten Arbeiten der Partnerfirmen.
- Erstellung eines Elektro- und Sanitärplanes.
- Hausübergabe

LUX Wohnbau Belagsfertig heißt:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß
- Modernste und leiseste Luft-Wasser Wärmepumpe
- Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Kunststoff/Alu Eingangstüre mit 3-fach Isolierverglasung vom Markenhersteller
- Balkon im OG inkl. Edelstahlgeländer mit Feinsteinzeug belegt
- überdachte Terrasse im EG
- Stabil-Zäune 180 cm Doppelstabmatten mit Sichtschutz
- Pflasterung der Zufahrt und der KFZ Stellplätze
- 3 Zierbäume werden von uns gepflanzt
- inkl. Aufbringen von ca. 15 cm gesiebter Erde und Ansämen eines Rasens

LUX Wohnbau Keller heißt:
- Hochwertigste TOP-abgedichtete Vollunterkellerung inkl. Elektroinstallation, Fenster, Lichtschächte, Estrich uvm.

LUX Wohnbau Schlüsselfertig heißt:
Wir nehmen Ihnen alles ab!
Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:
- Exklusive Sanitärausstattung vom Fachhandel inkl. Badmöbel mit individueller Fachbetreuung bei Sonderwünschen
- hochwertige Verfliesung mit eleganten Feinsteinzeugplatten
- Edle Echtholzparkette
- alle Wände inkl. den Decken werden 2 mal gespachtelt und weiß ausgemalt
- Hochwertige Innentüren der Marke Kunex mit Edelstahlbeschlägen (inkl. Keller)

Sie sind neugierig geworden?
Rufen Sie uns an,wir werden uns bestmöglich mit unserem 20 jährigem Hausverstand um Sie kümmern.
Beratung und Verkauf:
Herr Ing.Steiner Tel:0676/311-47-10
Fr.Delgado Tel:0676/525-72-00
LUX Wohnbau GmbH | 1210 Wien | Lisseeweg 23, www.luxwohnbau.at, offce@luxwohnbau.at
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Herr Frau
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