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Modernes Einfamilienhaus Nähe U1/S-Bahn

Einfamilienhaus kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 999.000,00
Fläche
93,01 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus mit hervorragendem Raumkonzept, Nähe zur U1 und S-Bahn (knapp 10 Gehminuten entfernt) und erstklassiger Ausstattung? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!

Das im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend Wiens und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtnutzfläche von rund 190 m². Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 93 m² und im Wohnkeller zusätzlich ca. 97 m² zur Verfügung, womit dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie bietet.

Das Haus betreten Sie durch ein Windfang mit Garderobe und anschließendem Vorzimmer mit großem Einbauschrank, von dem sämtliche Räume zentral begehbar sind. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Küchen-/Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und vielen Fensterflächen ein helles und angenehmes Raumgefühl vermittelt und daher deutlich größer erscheint. Der Blick fällt direkt in den idyllischen Garten.

Im Esszimmer befindet sich eine moderne Küche, die mit sämtlichen Geräten wie Induktionskochfeld samt Dunstabzug, Geschirrspüler, Backrohr, Dampfgarer, Spüle, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet ist. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und dabei den Ausblick in den Garten genießen. Eine gemütlicher Essbereich lädt zum Verweilen ein und der direkte Ausgang auf die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Terrasse kann im Sommer genutzt werden, um die Sonne und den Blick auf den Garten zu genießen.

Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet genug Raum, sowie einen Ausgang auf die Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und einem Fenster mit Tageslicht ausgestattet. Hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht und in moderner Hängeausführung gestaltet, zudem bietet sie ein Handwaschbecken. Weiters steht Ihnen ein großzügiger Wirtschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Der Wohnkeller ist ein zusätzlicher Pluspunkt des Hauses, hier erwartet Sie ein weiterer gemütlicher Wohnraum mit Infrarotkabine. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Ein Arbeitsraum, eine Küche (bestehend aus Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle) mit Sitzgelegenheit, Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Dusche, sowie Technikraum und Vorraum runden das Angebot ab.

Das Haus ist mit Außenrollos und einer Gas-Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich auf einem Fahnengrundstück. Ein Vorteil davon ist, dass Sie hier problemlos Ihr Auto abstellen können.

Der Außenbereich des Hauses ist eine wahre Oase der Erholung. Der überdachte Swimmingpool mit Salzwasser lädt zu erfrischenden Momenten ein und ein praktisches Gerätehaus hinter dem Haus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und mehr. Für Ihre Sicherheit ist ebenso gesorgt, da das Haus auch über eine Alarmanlage verfügt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses moderne Einfamilienhaus mit seiner offenen Raumaufteilung, dem Wohnkeller und der Nähe zur U1 ein attraktives Angebot darstellt und machen das Haus zu einem gemütlichen Zuhause für Paare oder kleine Familien.

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Objekt-Nr. 1009724

Anbieter:

Kevin Troll

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
1
Regionaler Zusatz
U1/S-Bahn Leopoldau

Kosten

Kaufpreis
999.000 €
Kaufpreis pro m²
5.244,37 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
35.964,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
93,01 m²
Nutzfläche m²
190,49 m²
Grundstücksfläche m²
652 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,83 m²
Kellerfläche m²
97,48 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-09-21
HWB-Wert
56.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.93
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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