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2 neu errichtete Ziegelmassiv DH- Hälften mit Gärten in sehr guter Lage des 21. Bezirks

Haus kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 758.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 758.000,00
Fläche
143,85 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 350932

Anbieter:

Beatrix Fötsch

„Immobility“ - Habemus Immobilien GmbH und Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Habemus Immobilien GmbH und Co KG
Trattnerhof 2/ Top
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
758.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
143,85 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
40.87
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 „2 hochwertig und neu errichtete DH Hälften mit Garten in 1210 Wien zu erwerben“

 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé, wie auch die Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!

Provisionsfrei f. d. Käufer/in

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einem Beratungstermin, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobility.co.at sehr gerne zur Verfügung.

 

D O P P E L H A U S A N L A G E

HA U S 1 mit ca .144,00 m ²  W o h n n u t z f l ä c h e

H A U S 2 mit ca.126,00 m ²  W o h n n u t z f l ä c h e

- Beschreibung der Immobilien auf Eigengrund errichtet- Haus 1

Dieses Wohnprojekt beeindruckt den hohen Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. Dem Wunsch nach gehobener Architektur, hochwertiger Ausstattung, Langlebigkeit und Qualität wurde hier Rechnung getragen.

Sämtliche Objekte werden in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und bestechen nicht nur durch zeitgemäße Architektur und ihre Bauweise, sondern ebenso durch die lichtdurchfluteten Räume. Ein weiteres Highlight sind die Sonnenterrassen und die ebenen und sonnigen Gärten mit idealer Größe, die zum „Seele baumeln lassen“ einladen. Sämtliche Objekte werden schlüsselfertig und bezugbereit übergeben

 

-Die DH-Hälfte erstreckt sich über 3 Ebenen zzgl. des Kellergeschosses

* Erdgeschoss
* Obergeschoss
* Kellergeschoss
* Dachstudio mit Sonnenterasse
* 1 KFZ Stellplatz

- Erdgeschoss-

* Vorraum (7,73 m²)
* offen gestaltete Küche mit großzügigem Wohn- Essbereich (41,52 m²) & direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse
* Gäste WC
* Terrasse (14,58) 
* süd/westseitig ausgerichteter Garten (79,50 m²)
 

- Obergeschoss-

* Vorraum ca. 6,00 m²
* 3 weitere Zimmer  mit je 15,22 m², 16,77 m² und 13,11 m²
* geräumiges Tageslicht Badezimmer + WC (18,66 m²) 
 

- Dachstudio mit Terrasse –

* 31,33 m²
* Terrasse 22,50 m²
 

 

- Kellergeschoss- 

 

* 3 Räume, ideal geeignet um eine Sauna-, oder einen Fitnessraum oder auch ihren Hobbyraum mit einzuplanen.
* die schlüsselfertige Ausstattung des Kellergeschosses ist gegen Aufpreis sehr gerne möglich. (siehe Kaufnebenkosten)
 

 

- inklusive KFZ Stellplatz-

 

-Kaufnebenkosten-

Optional Keller schlüsselfertig € 8.500,00,- dieser Preis beinhaltet die Innenmalerei, die Verfliesung des Bodens plus der Kellerstiege, Kellerinnentüren in Holz Standard

 

Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: € 7.000,00 + Ust . + Beglaubigung- Not a r + Barauslagen

Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis 

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis

 

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

 Leben Sie jetzt Ihren Wohn (t) raum!

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Auftraggeber,   ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. 
Nähe Schererstraße und Oswald- Redlich-Straße gelegen.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wie auch der Bahnhof Wien Leopoldau. Hier halten Regionalzüge sowie drei S-Bahn-Linien. Außerdem befindet sich hier der Endpunkt der U-Bahn-Linie U1.
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Herr Frau
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