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NEU - PREMIUM REIHENHÄUSER IN DER LEOPOLDAU

Reihenendhaus kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 669.900,00
Fläche
123,40 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NIEDRIGENERGIEHÄUSER zum Wohlfühlen

In der schönen Leopoldau am Rande der Großstadt – in ruhiger Wohnlage und doch nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 32A Station Achengasse von/zu U1 / S-Bahn Station Leopoldau oder den S-Bahn Stationen Siemensstraße bzw. Strebersdorf) entfernt. Die Leopoldau bietet alles: Nahversorger, Gaststätten und eine Reihe von Kindergärten, Schulen (z.B. Lavantgasse) und Sportstätten.

Das Bauvorhaben umfasste 3 Reihenhäuser modernster Konstruktion und höchster Qualität vom österreichischen PREMIUM Bauträger.

KURZBESCHREIBUNG
EIGENGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM
STATUS: Baubewilligt
FERTIGSTELLUNG schlüsselfertig: 16 Monate ab Kaufvertrag

ECKREIHENHAUS H 1 – 4 ZIMMER
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 235,30 m2 (inkl. Allgemeinfläche),
NUTZFLÄCHE NFL ca. 132,55 m2,
WOHNFLÄCHE: ca. 123,37 m2
NFL Keller ca. 58,74 m2
Terrasse ca. 20,81 m2 südseitig  
KAUFPREIS: Belagsfertig plus: € 669.900,-
Schlüsselfertig:    € 714.900,-

MITTELREIHENHAUS H 2 – VERKAUFT

ECKREIHENHAUS H 3 – VERKAUFT

Generelle Raumaufteilung der Häuser (Details siehe Pläne): 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Abstellraum, Gästetoilette, offener Küchen-/Essbereich, Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und Eigengarten,
OBERGESCHOSS Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer (davon eines mit Schrankraum), Bad mit Wanne 180/80 und Dusche 100/90, Doppelwaschbecken und Toilette.
KELLERGESCHOSS 4 Räume, davon einer für Haustechnik (Heizung) und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller, EG, OG,
Vorbereitung (Lehrverrohrung) für optionale Raffstoren oder Aussenjalousien
Sanitärinstallationen EG, OG,
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiege EG - OG in Holz
Estrich für erhöhten Schallschutz in jedem Geschoß
Terrasse in Betonausführung
Luft-Wasser-Wärmepumpe Stiebel-Eltron in Heizzentrale im Keller
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz inklusive
Aussenanlagen: Zufahrt-/Gehwegbefestigung, Pflasterung PKW Stellplatz, alle Zäune

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG u.a.zusätzlich:
Keller verfliest
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen), Regendusche
Edle Eichendielenböden
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten, u.v.m.

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 34 kWh/m2.a, fGEE: 0,68) – gültig bis 2029

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 815759

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Marchfelder

Kosten

Kaufpreis
669.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER(IN) PREIS GILT FÜR REIHENENDHAUS 1 - BELAGSFERTIG+
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
123,40 m²
Nutzfläche m²
132,60 m²
Grundstücksfläche m²
235,30 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,80 m²
Kellerfläche m²
58,70 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Mitte 2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-11-30
HWB-Wert
34
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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