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Hochwertig renoviertes Haus - 7 Zimmer, gepflegter Garten, Balkon und Terrasse

Haus mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.500,00
Fläche
269,03 m2
Zimmer
7
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezug nach Komplettrenovierung - Villa mit 7 Zimmer auf annähernd 270 m² Wohnfläche mit Gartenterrasse und Balkon sowie über 540 m² Gartenfläche. Tiefgarage für 2 PKW. Sehr ruhig gelegen - mit Blick auf die Weinberge.

Die Villa wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche und Bäder)

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG

Komplett ausgestattete Einbauküche

Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung

Eichenparkettböden in den Wohnräumen

INNENRÄUME

EG

  • Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse (ca. 52 m²)
  • Küche (ca. 17 m²)
  • Gästezimmer (ca. 10 m²)
  • Badezimmer (ca. 4 m²)

OG

  • 3 Schlafzimmer (ca. 30 m² / 27 m² / 14 m²)
  • 3 Bäder (ca. 8 m² / 7 m² / 4 m²)
  • Balkon (ca. 3,2 m²)

DG

  • Schlafzimmer / Aufenthaltsraum (ca. 63 m²)
  • Badezimmer (ca. 13 m²)

UG

  • Garage mit 2 Stellplätzen (ca. 60 m²)
  • Technikraum (Zentralgasheizung) (ca. 17 m²)
  • WC (ca. 1,5 m²)
  • Abstellraum (ca. 2,8 m²)
  • Vorraum (ca. 6,4 m²)
  • Fitnessraum (ca. 18 m²)
  • Lagerraum (ca. 12 m²)

 (Flächenangaben gerundet; alle Angaben ohne Gewähr)

 

GRÜNRUHELAGE


Das Haus befindet sich in Heiligenstadt direkt angrenzend an Weingärten in traumhafter Grünruhelage. In ca. 20 min gelangt man mit dem Auto in die Wiener City. Die Straßenbahnlinie D erreicht man zu Fuß in 7 min. Mit dieser erreicht man in 6 Minuten die U-Bahn in Heiligenstadt oder fährt in 22 Minuten direkt zur Wiener Börse.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 878797

Anbieter:

Mag. Michael Hofer

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaltmiete netto
5.000 €
Kaltmiete
5.000 €
Warmmiete
5.500 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
269,03 m²
Nutzfläche m²
390,39 m²
Grundstücksfläche m²
543 m²
Badezimmer
5
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
26,25 m²
Gartenfläche m²
372 m²
Kellerfläche m²
31,21 m²
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Herr Frau
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