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Beste Lage über Wien- dieses Haus musst Du bezieh´n!

Einfamilienhaus mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
162,93 m2
Zimmer
8
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wien, die Stadt mit bester Lebensqualität, hat für anspruchsvolle Bewohner einige gute Lagen und wenige sehr gute Lagen. Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit eines Einfamilienhauses in bester Lage. Wer in diesem Refugium lebt, hat von der Wohnzimmercouch aus eine unverbaute Vogelschau über ganz Wien, vom Donauturm bis in die Slowakei, zum Leithagebirge und zum Schneeberg. Der direkte Blick zum Stephansdom ist ebenso gewährleistet, wie jener auf die Skyline moderner Stadtviertel.

Das günstig geschnittene Haus mit sieben Zimmern und Doppelgarage liegt auf einem überschaubaren Grundstück mit viel Grün, nicht weit von den Weinbergen Obersieverings mit Spaziermöglichkeiten in den Wienerwald. 

Das Haus besteht aus einem Untergeschoß mit Eingangsbereich, Gästezimmer, Waschküche und kleinem Keller, sowie einem Saunabereich mit eigener Sanitäranlage. Im Obergeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich samt großem Aussichtsbalkon. In diesem Stockwerk gibt es auch ein Kabinett und ein WC. Die helle Küche hat einen eigenen Eingang in den hinteren Gartenbereich. Das Dachgeschoß enthält drei Zimmer und ein weiteres Bad mit WC. Jedes Zimmer im Haus hat entweder Aussicht, oder Blick in das Grün des blütenreichen Gartens.

Das Haus wird zentral mit einer Gastherme beheizt, aber es gibt auch einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. 

Der Mietvertrag wird befristet auf fünf Jahre abgeschlossen. Das Haus wird gerade saniert, deshalb gibt es auch keine Innenfotos. Der Mietpreis ist abhängig vom Grad der Ausstattung und Möblierung, die mit dem Vermieter im vorhinein zu vereinbaren ist. 

Lassen Sie sich diesen idealen Kompromiss zwischen mondäner Spitzenlage und überschaubarem familienfreundlichen Eigenheim nicht entgehen!

Eine Besichtigung ist gegen telefonische Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +43 676 340 1449  

P.S.:  Auf besonderen Wunsch können von Vermieterseite leihweise biologische Rasenmäher zur Verfügung gestellt werden (siehe Fotos). 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 927301

Anbieter:

Dr. Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG

Telefonnummer anzeigen

 

Radetzkystraße 10
1030 Wien
www.secureal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
162,93 m²
Grundstücksfläche m²
518 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
26,18 m²
Kellerfläche m²
13,51 m²
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2022-07-01
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
183
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.27
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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