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ITH ROHDACHBODEN in KLASSISCHER STADTVILLA! BAUBEWILLIGUNG NNF 280 m² plus LIFT, im ZENTRUM von BAD VÖSLAU!

Rohdachboden kaufen in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
280 m2
PLZ
2540
Ort
Bad Vöslau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt hier ein baubewilligter Rohdachboden mit Lift,  top Lage,

in der "Villa Parzelt"  erbaut 1895 von Architekt Ludwig Baumann. Ein späthistorischer

Bau mit Schweizer Elementen und neobarocken Stilelementen. 

 

ECKDATEN:

1. Baubewilligter Rohdachboden mit Lift   NNFL  280 m²  2 WE mit 2 Parkplätzen (lt. Einreichplan) 

2. Vorhandene Dachterrasse saniert ca. 33 m², plus bewilligte Loggia ca. 10,9 m²

 

Die Liegenschaft wurde 2015/16 generalsaniert. Elektrik, Heizungs- und Wasserinstallation neu. 

EG und OG wurden liebevoll saniert. Die alten Türen und Fenster und Parkettböden wurden erhalten. 

Die Holzbalkone und Erker wurden komplett neu errichtet. Kamine und Dach saniert. 

Zusätzlich liegt eine Bewilligung für die  Sanierung der Fassade und den Parkplätzen, vor. 

ANSCHLÜSSE vorhanden. 

Die Parifizierung für 6 Wohneinheiten plus Parkplätze wurde vorgenommen.   

 Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz aber unter Stadtensemble. 

Weinkeller mit Gewölbekeller und der schöne Garten mit alten Baumbestand runden das Bild ab. 

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren. 

 

http://WWW.SCHANTL-ITH.AT

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 888073

Anbieter:

Karl Großschädl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Herrmanngasse
Bundesland
Niederösterreich
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Kurbad, Zentrum Bad Vöslau

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
280 m²
Nutzfläche m²
323 m²
Grundstücksfläche m²
1.090 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
43,99 m²
Kellerfläche m²
20 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-10-18
HWB-Wert
97.98
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.61
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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