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Zentrale sonnige 3 Zimmer Dachwohnung mit Balkon-Möglichkeit in Leobersdorf - Bezirk Baden

Wohnung kaufen in 2544 Leobersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 179.900,00
Fläche
71,33 m2
Zimmer
3
PLZ
2544
Ort
Leobersdorf

Beschreibung & Informationen

Sehr schöne Dachwohnung in zentraler Ruhelage. Sie betreten über eine zentrale Diele Ihre Wohnung. Alle Zimmer sind extra begehbar. Auch das schöne Bad (mit Dusche und Eckwanne), WC und AR sind von hier zu erreichen. Ein großzügiger halboffener Küchenbereich ist dem Wohnzimmer angeschlossen. Die funktionstüchtige Küche, samt E-Geräten, lässt der Verkäufer im Objekt. Alle Räume haben Parkett oder Fliesenböden und jeder Wohnraum eine eigene KLIMA-ANLAGE. Beheizt wird mit eigener Therme - Basis Fußbodenheizung. Ein großes Kellerabteil (auch als Hobbyraum nutzbar) und ein eigener Parkplatz runden das komplette Angebot ab. In Leobersdorf finden Sie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad und weitere Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Radfahren...) - In Wien und Baden sind Sie sowohl mit Auto (A2-Auffart in 3 Minuten erreichbar), als auch mit der S-Bahn (Südbahnstrecke) in kurzer Zeit. Nah-Erholung im Wienerwald oder in wenigen Minuten im Schneebergland inklusive. Durch die 3 Zimmer ist die Wohnung für ein Paar, einen Single aber auch für eine kleine Familie gleichermaßen gut geeignet. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. - BALKONANBAU ERLAUBT! (ist mit übrigen Eigentümern schon abgestimmt).
sehr guter Grundriss; großer Hobbyraum im Keller;
zugeordneter Parkplatz im Freien; schönes Bad; AR; - Parkett und Fliesenböden
2. = letzter Stock (kein Lift); Blick über Dächer teilweise ins Grüne;
KLIMA-ANLAGE in allen Zimmern - sehr ruhig - sofort verfügbar;
in den angeführten BK ist die anteilige RL bereits enthalten.
ES besteht die Möglichkeit einen Balkon anzubauen (Nachbar hat dies schon gemacht).
Dieser wäre dann von Wohnzimmer aus zu begehen
(am Plan skizziert und sehen Sie dazu Foto Dachansicht)
Nur wenige Schritte vom Hauptplatz - in ruhiger Seitengasse

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 156000

Anbieter:

Büro-Baden, Annagasse 6, Martin Melcher

First Class Realitäten GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hauslabgasse
8010 Graz

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
179.900 €
Nebenkosten
191,16 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,6 % inkl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
71,33 m²
Baujahr
1997

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
127.9
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.8
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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