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Wohnen am Kremserberg - Leben in der Landeshauptstadt!

Wohnung kaufen in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Preis
€ 264.000,00
Fläche
67 m2
Zimmer
3
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Wohnen am Kremserberg - Leben in der Landeshauptstadt!

Angrenzend an ein Erholungsgebiet beim St. Pöltener Traisenpark gelegen, stellt "Das.Kremserberg" eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur dar. 

Die Eigentumswohnungen bestechen durch gut durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Sonnenlicht, während der geschmackvolle Echtholzparkett eine behagliche Atmosphäre schafft. Das zentrale Wohnzimmer bildet das Herzstück jeder Wohnung und grenzt nahtlos an einen Freiraum an. So steht jedem Eigentümer ein eigener privater Rückzugsort im Freien zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist der großzügige Gemeinschaftspool mit einem Ausmaß von 9x4 m. Hier können Sie an heißen Sommertagen erfrischende Momente erleben und sich vom Alltag zurückziehen. Die großzügige Dachterrasse, ausgestattet mit einer exklusiven Outdoorküche, bietet einen unvergleichlichen Blick über St. Pölten in Richtung Alpenvorland und Ötscher. Genießen Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Luxus, Komfort und Naturnähe auf einzigartige Weise vereint. 

Das Projekt: 

  • Gesamt 71 Wohnungen
  • 3 - 4 Zimmer
  • Wohnflächen von 66 - 90 m²
  • Freifläche wie Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse
  • Gemeinschaftspool und Poolhaus
  • Dachterrasse mit Outdoorküche
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume 
  • Kinderspielplatz
  • Energieausweis gültig bis 17.02.2031
    • HWB: ab 22,8 kWh/m²a Klasse: B
    • fGEE: 0,74 Klasse: A

Ausstattung:

  • Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • funkbetriebener Außensonnenschutz
  • Fußbodenheizung (Fernwärmeanschluss)
  • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
  • hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen

Lage und öffentliche Verkehrsmittel:

Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Campus und Fachhochschule sowie die St. Pöltener Innenstadt erreichen Sie komfortabel mit dem Rad oder dem Bus. In weniger als einer halben Zugstunde erreichen Sie Wiens Hauptbahnhof.

  • St. Pölten-Traisenpark Bahnhof 
  • Buslinien 1, 2, 5, 8 und 12

Ein Stellplatz ist bei jeder Wohnung um € 18.500,- in der hauseigenen Tiefgarage anzukaufen.

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1032200

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kremser Landstraße
Bundesland
Niederösterreich
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
264.000 €
Nebenkosten
155,04 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,06 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-02-17
HWB-Wert
22.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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