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Sensationelle sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung am Pöstlingberg!

Etagenwohnung kaufen in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 899.000,00
Fläche
106,42 m2
Zimmer
3
PLZ
4040
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

Ihr exklusives Zuhause über den Dächern von Linz

DER PÖSTLINGBERG ist ein Wahrzeichen von Linz, eine Ikone der Stadt. Eine Ruhe-Oase unweit des Zentrums. Der Pöstlingberg kann aber noch viel mehr sein. Ein wunderschönes Zuhause mit traumhafter Aussicht und mit bester Infrastruktur (gleich in der Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle der neuen Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum). Zur hohen Wohnqualität trägt auch ein gut sortierter Nahversorger bei und natürlich die Nähe zum Mühlviertler Hinterland, das zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.

Zur Wohlfühloase zählt eine äußerst gepflegter ca. 300m² Eigengarten. Zur perfekten Wohnqualität gehört aber natürlich auch das, was man auf den ersten Blick gar nicht sieht: Die benutzerfreundliche Tiefgarage mit direkter Liftanbindung in die Wohnung (2 Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten).

Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

> großzügiger Vorraum
> großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
> Abstellraum direkt hinter der Küche
> großes Schlafzimmer
> Kinderzimmer/Büro
> Badezimmer inkl. Wanne und Dusche
> separates WC inkl. Handwaschbecken

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein eigenes Kellerabteil mit knapp 9 m².

Die Heizkosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich aktuell auf € 116,66 brutto/Monat und werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Gartenwohnung begeistern! Unser Herr Andreas Gillmayr (0664 / 88 18 55 88) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1041151

Anbieter:

Andreas Gillmayr

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Reisingerweg
Hausnummer
3c
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Nebenkosten
455,38 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
106,42 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22,98 m²
Gartenfläche m²
348,02 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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