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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 4% Rendite! Vermietet!

Wohnung kaufen in 8053 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 142.000,00
Fläche
44,02 m2
Zimmer
2
PLZ
8053
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Diese feine und zugleich optimale aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1986 in attraktiver Grazer Wohngegend, mit guter öffentlicher Anbindung, errichtet. Die Wohnung zeichnet sich neben der optimalen Raumaufteilung, durch eine geringe Leerstandsquote aus. 

Gebaut wurde in massiver Stahlbetonbauweise mit bester österreichischer Baumeisterqualität. 
Ausstattung: Einbauküche inkl. Fernwärme, E-Herd, Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Böden: Fliesen/Laminat/Teppich, uvm...
 

RAUMAUFTEILUNG:

  • kleiner Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
  • offener Wohn-Essbereich mit TV-Anschlüssen
  • separate Kochnische
  • ruhiges Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen 
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster

FACTS:

  • ab sofort verfügbar
  • kleine Terrasse 
  • Ost-West Ausrichtung 
  • sicheres Investment - Mieter vorhanden
  • beliebte Kleinwohnung - optimal für Anleger
  • beste Anbindung

 

Mieteinnahmen: € 473,45 pro Monat
Der Mietvertrag ist unbefristet!

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www.schantl-ith.at

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1018619

Anbieter:

Mark Prettenthaler

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Gollweg
Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Don Bosco

Kosten

Kaufpreis
142.000 €
Nebenkosten
106,72 €
Kaufpreis pro m²
3.099,08 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
44,02 m²
Nutzfläche m²
45,82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,60 m²
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-09-12
HWB-Wert
55
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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