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Exklusives Wohnen nahe Schönbrunn: Tradition trifft Moderne

Wohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 900.000,00
Fläche
134 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 118752

Anbieter:

Sophie Schmück

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Lainzerstraße
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Schönbrunner Schlosspark

Kosten

Kaufpreis
900.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
134 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
71 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sommer 2017

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-12-01
HWB-Wert
27.67
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das gegenständliche Bauvorhaben befindet sich in einer Schutzzone und liegt in sehr guter Lage des 13. Bezirks in der Lainzer Straße 147. Am Grundstück befinden sich noch Teile des Julien Hofes dessen Fassade erhalten bleibt.
Laut bestehendem Konzept wird eine Wohnhausanlage mit zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und einem Dachgeschoss errichtet. Das Projekt umfasst 4 Stiegenhäuser mit jeweils einem Aufzug. Gesamt werden 36 Wohnungen und ein Geschäftslokal errichtet.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 und 150 m² Wohnnutzfläche wobei fast allen Wohnungen eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten zugeordnet ist.

Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


 
Betriebskosteneinschätzung EUR 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser
Rücklage: EUR 0,25/m² (monatlich)

Garagenplätze können dazugekauft werden. Kaufpreis von EUR 22.500.- bis EUR 35.000.-.

Das Projekt wird PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten!

Geplante Fertigstellung: 2017

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Herr Frau
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