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Helle Ruhelage mit Grünblick, U4-Nähe

Erdgeschoßwohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
62 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 290573

Anbieter:

Mag. Gerald Oberlik

Wohne schöner GmbH

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Enenkelstraße 14/1A
1160 Wien
www.wohneschoener.at

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Kosten

Heizkosten
63 €
Kaufpreis brutto
189.000 €
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis plus Ust.

Lage

Straße
Auhofstraße
Hausnummer
101-111, Stg. 8

Merkmale

Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
62 m²
Nutzfläche m²
62 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
43
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1,1
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die helle Wohnung hat zwei Zimmer plus Küchenraum und liegt in einer angenehmen Ruhelage in einer Wohnhausanlage in der Hietzinger Auhofstraße, 4 Minuten von der U4 entfernt.

Der gut geschnittene Grundriss verfügt über Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, Wohnraum und Schlafzimmer.

Vom Vorraum aus sind sowohl die Nebenräume als auch der 23m² große Wohnraum und das 19m² große Schlafzimmer zu erreichen. Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche haben einen schönen Ausblick in die parkähnliche Wohnhausanlage.

Der Vorraum bietet Platz für die Garderobe und den Zugang zum separaten WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Elektroboiler ausgestattet. Die Böden der Zimmer sind mit Eichenparkett, die der Nassräume mit Fliesen belegt. Die Wohnung ist unsaniert und liegt im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage, die 1968 errichtet wurde. Ein trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

In der Nähe liegt der bekannte Streckerpark mit grünen Gehwegen zur Erholung. Ein gute Infrastruktur ist mit der Bäckerei Schwarz, einer BILLA-Filiale, einer Apotheke und vielen Lokalen gegeben. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe der U4 Station Ober-St. Veit gegeben. Ein Stellplatz ist um € 18.000;- zusätzlich zu erwerben.

Information für Investoren: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
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Herr Frau
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