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Nette 2 Zimmerwohnung beim Lainzer Platz

Wohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 185.000,00
Fläche
61,79 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 319272

Anbieter:

Anita ECKHARDT

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Fasangartengasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Lainzer Platz

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Nebenkosten
71,59 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
61,79 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-05-13
HWB-Wert
33.84
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen



Diese schöne Wohnhausanlage (BJ 1958) befindet sich in der Fasangartengasse 5-7, nahe dem Lainzer Platz und bietet neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn bzw. Schnellbahn) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Bipa...)
Positiv hervorzuheben ist, dass die Fassade des Hauses 2007 erneuert wurde, auch das Dach wurde revitalisiert.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und ist straßenseitig ausgerichtet. Ein Lift ist vorhanden.

Vom Vorzimmer sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, der Abstellraum, das WC und die Küche begehbar. Durch die Küche gelangt man zu dem Badezimmer mit Wanne und Fenster.  

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die Wohnung ist unsaniert, aber in einem sehr gepflegtem Zustand. Beheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung.

Eine Gemeinschaftsterrasse im Hof steht allen Bewohnern zur Verfügung – ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung sind ca. EUR 163,67 (inkl. BKs, Rücklage, USt.)

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

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Herr Frau
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