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Moderne Wohnung mit bester Anbindung

Anlageobjekt in 1130 Wien, Wien

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€ 167.791,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 167.791,00
Fläche
37,46 m2
Zimmer
1
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 326579

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Feldkellergasse
Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
167.791 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
37,46 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2015
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-03-05
HWB-Wert
34.24
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.87
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in beste Infrastruktur eingebettet, ideal zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark gelegen, ein schönes modernes Wohnprojekt in Bau.

Es entstehen zwei attraktive Bauteile, welche je nur 8 bzw. 9 Wohnungen beherbergen und Sommer 2016 fertig gestellt werden sollen. Sie wurden speziell konzipiert um Natur, Lichteinfall und Wohnraum perfekt zusammen spielen und so ein besonders angenehmes Wohngefühl entstehen zu lassen. Beinah jede Wohnung profitiert von der südseitigen Ausrichtung und der dort befindlichen Grünruhelage. Es wurde ein besonderes Augenmerk auf die bestmögliche Nutzung der Außenflächen wertgelegt. Beinah jeder Wohnung steht ein Balkon, eine Terrasse oder gar ein Garten zu Verfügung.

Die Vielseitigkeit des Projektes zeichnet sich des Weiteren durch die breite Palette an Wohnungsgrößen aus- von der kleinen Singlewohnung bis zur Penthousewohnung mit Dachterrasse oder zur großzügigen Gartenmaisonettewohnung mit separatem Eingang- das Projekt hat für jeden Wunsch etwas zu bieten.

Jeder Wohnung steht in der hauseigenen Tiefgarage mit Liftzugang, ein Garagenabstellplatz zur Verfügung.

Das Objekt
• 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• Wohnungsgrößen zwischen 37 bis 136m²
• Tiefgarage mit 18 Garagenstellplätzen
• 3 Obergeschoße, 1 Kellergeschoß,
1 Dachgeschoß
• Überwiegend Balkone, Terrassen und Gärten
bei jeder Wohneinheit

Die Ausstattung
• Telefon, TV und Internetanschlüsse sowie
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Hauszentralheizung
• Energieklasse B, Heizwärmebedarf
36,60 kWh/m²a
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum

Schnelle Verkehrsanbindung durch:
• Straßenbahn: 60,62
• Schnellbahn: S60 in der Nähe
• Autobus: 56A

Fertigstellung: Sommer 2016

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



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Herr Frau
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