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Schweizertal 16 – Wo Wohnträume in Erfüllung gehen!

Wohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 829.000,00
Fläche
108,39 m2
Zimmer
4
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im Herzen der grünen Villengegend des 13. Bezirks entsteht ein neues, modernes Wohnhaus mit insgesamt zehn Wohnungen und zwei hofseitigen Townhouses. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses wird eine familiäre Wohnsituation geschaffen und verleiht damit dem Projekt eine private sowie heimelige Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Von der kleinen 2-Zimmer Wohnung mit 43 m² bis hin zur 4-Zimmer Wohnung mit 137m² Wohnfläche - im Schweizertal 16 gehen Wohnträume in Erfüllung! Durch exklusive und genau ausgewählte Materialien und Produkte entsteht ein besonderer Wohlfühlort, eingebettet in die grüne Umgebung von Ober Str. Veit.

 

Das Objekt

  • Insgesamt 12 Wohneinheiten – 10 Einheiten im Mehrfamilienhaus und 2 Einzelwohnhäuser
  • 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • 2- 5 Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen von 43 m² bis 137 m²
  • Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen
  • Ein Kellerabteil ist zu jeder Wohnung zugeordnet
  • Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG
  • Eigene Paketanlieferungsanlage
  • Energiewerte „Straßentrakt“ - HWB: Kategorie B; 40,5 kWh/m²a; fGEE 0,81 (Kat. A)
  • Energiewerte Top 11 - HWB: Kategorie B; 38,5 kWh/m²a; fGEE 0,80 (Kat. A)

 

Die Ausstattung

  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Edle Feinsteinzeug Fliesen in den Nass- und Vorräumen
    • Bodenfliesen Format 60x60cm, Wandfliesen Format 60x30cm
  • Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage
  • Badewannen bzw. Duschen mit Glas-Trennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan)
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Sonnenschutz: bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren außenliegende Alu-Raffstores elektrisch bedienbar
    • Dachflächenfenster: VELUX od. gleichwertige Schwingfenster inkl. Beschattung
  • Klimaanlage: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12
  • Videogegensprechanlage
  • Internet: A1 Glasfasernetz
  • Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung

  • Buslinie 53A – nur 2 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung „Hütteldorf“ (S-Bahn)
  • Buslinie 54A – nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung „Ober St. Veit“
  • U-Bahn-Linie U4 „Hütteldorf“ und „Ober St. Veit“– mit den Buslinien 54A und 54B in wenigen Fahrminuten erreichbar

 

Die Fertigstellung ist für August 2022 geplant!

Die Kaufpreise sind exklusive Stellplätze ausgewiesen. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz, ist dieser verpflichtend um den angegebenen Preis zu erwerben.

Die Höhe der monatlichen Betriebs- und Rücklagekosten werden noch seitens der Hausverwaltung bekanntgegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 862604

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schweizertalstraße
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Ober-St.-Veit

Kosten

Kaufpreis
829.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
108,39 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21,73 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sommer 2022

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-04-11
HWB-Wert
40.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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