Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bestlage von Hietzing (Ober St. Veit)

Etagenwohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 455.000,00
Fläche
70,44 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer um 1965 errichteten Wohnhausanlage im noblen Hietzinger Bezirksteil Ober St. Veit.

Bei Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in ein kleines Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Über das Vorzimmer gelangt man rechts in das separate WC und geradeaus in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 14,5 qm). Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres kleines Vorzimmer mit praktischen Einbauschränken, welches zum Badezimmer sowie zum größeren der beiden Schlafzimmer führt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschtisch, einem großen Spiegel, einem Handtuchwärmer sowie einem Waschmaschinenanschluss. Weiters befinden sich angeschlossen an das große Wohnzimmer auch eine offene, moderne Küche, welche voll funktionstüchtig ist, sowie ein zweites Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer verfügen über Fenster (Balkontüren) in Richtung Westen, weshalb es vor allem am Nachmittag sehr sonnig ist. Direkt angeschlossen an die westseitige Terrasse befindet sich ein ca. 114 qm großer, aufgrund einer Hecke nahezu uneinsehbarer Garten, welcher zwar einen allgemeinen Teil der Liegenschaft darstellt (und somit ausdrücklich nicht mitverkauft wird!), aber aufgrund einer Benützungsvereinbarung mit der Eigentümergemeinschaft vom Bewohner der angebotenen Wohnung exklusiv genutzt werden kann (Benützungsentgelt € 41,94 brutto pro Monat).

Diese charmante Wohnung besticht durch die hervorragende Lage und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie etwa ein SPAR Supermarkt und eine Filiale der Bäckerei Schwarz), Restaurants, Heurige, eine Bushaltestelle der Linie 53A und auch eine Volksschule liegen in Gehdistanz. Auch die U-Bahn-Station Ober St. Veit (U4) ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Da sich die Wohnung im hinteren Teil der Liegenschaft befindet, ist mit keinerlei Lärm von der ohnehin eher wenig befahrenen Seitenstraße zu rechnen. Hervorzuheben ist weiters auch die gute Aufteilung der Wohnung, die schöne, westseitige Terrasse und der große, ebenfalls westseitige Garten, in welchem man den Sonnenuntergang genießen kann.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser charmanten, vielseitigen Wohnung in Bestlage von Hietzing!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 946808

Anbieter:

Dr. Markus Mannlicher

MANNLICHER IMMOBILIEN

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Frauensteingasse 7/1+2
2340 Mödling
www.mannlicher-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
455.000 €
Nebenkosten
163,92 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
70,44 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,50 m²
Gartenfläche m²
114,23 m²
Baujahr
ca. 1965
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren