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Sonniges Dachterrassendomizil - Wohntraum

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 365.000,00
Fläche
77,67 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schon beim Betreten der Anlage mit Ihrer Offenheit und Grünflächen fällt einem sofort das wohltuend ruhige Wohnambiente auf. 

Ein Lift bringt Sie in das Dachgeschoss (4. Liftstock). Sie leben auf rund 78 m². Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört eine rund 26 m² große südseitige Terrasse.

Die Raumaufteilung bietet alles, was Ihr Leben unbeschwert macht. Die Wohnküche ist hell und offen gestaltet, bietet zwei Ausgänge auf die Terrasse und beinhaltet auch eine Komplettküche mit sämtlichen Geräten und Essgruppe. Dazu gehört ein Induktionskochfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzug, Spüle und LED Beleuchtung. Die zwei Schlafzimmer sind ostseitig ausgerichtet und bieten genügend Platz für einen großen Kasten. Zudem steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung. Alle Fenster sind mit Außenrollos (elektrische Raffstores) und Innenjalousie ausgestattet, um Ihnen den nötigen Sonnenschutz zu bieten. Die Böden in den Zimmern sind in Parkett verlegt und für heiße Sommertage steht Ihnen in jedem Zimmer eine Klimaanlage zur Verfügung, somit ist höchster Wohnkomfort gewährleistet.

Im Badezimmer befinden sich Badewanne und Waschtisch, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Modernen Kontrast schaffen die weißen Wandfliesen zu den hellen Bodenfliesen. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht und hat ebenfalls ein Handwaschbecken. Die Beheizung folgt mittels Fernwärmeheizung und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Auch ist die Möblierung, da keine Heizkörper vorhanden sind, flexibel einzurichten.

Das Internet wird immer wichtiger, hier sind Sie gut versorgt mit einem Glasfaseranschluss. Ihre Pakete können Sie sich bequem in die vor dem Gebäude liegenden Paketstation liefern lassen. Im Haus steht Ihnen noch ein großzügiges Kellerabteil und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung.

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Objekt-Nr. 1000566

Anbieter:

Kevin Troll

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Siemensstraße, Bahnhof Wien Siemensstraße

Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Nebenkosten
182,70 €
Kaufpreis pro m²
4.034,49 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
13.140,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
77,67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25,59 m²
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-10-28
HWB-Wert
18.73
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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