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Baubewilligter DG-Ausbau in Fußnähe zum 1. Bezirk | 5 Wohnungen | Erzielbare gewichtete Fläche ca. 425 m² | Ideal für Bauträger oder als Anlage

Rohdachboden kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.890.000,00
Fläche
387,15 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Dachgeschossausbau mit 5 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Der baubewilligte Rohdachboden befindet sich in einem repräsentativen Mittelzinshaus mit reichlich gegliederter Straßenfassade, welches um 1879 erbaut wurde.

Der Dachgeschossausbau eignet sich sowohl für Bauträger zur Verwertungals auch als Anlage, wobei das Penthouse selbst bewohnt und die im 1. DG befindlichen Wohnungen vermietet werden könnten.

Kellerabteilefür Bestandseinheitenund DG- Einheiten wurden bereits durch den Verkäufer neu errichtet. Die Lift-Errichtung obliegt dem DG-Errichter. Hinsichtlich der weiteren Verpflichtungen übermitteln wir bei Interesse gerne die Baubewilligung sowie weiterführende Unterlagen.

 

INFOS ZUM BEWILLIGTEN ROHDACHBODEN

  • ERZIELBARE WNF: ca. 387,15 m² (zzgl. Loggien, Terrasse und Dachterrasse)

  • ERZIELBARE GEWICHTETE FLÄCHE: ca. 425,85 m²

  • ANZAHL DER WOHNUNGEN:

  • DG-GESCHOSSE: 1. DG und 2.DG + DT 

  • STATUS: Rechtskräftig baubewilligt

 

HIGHLIGHTS

  • Vier 2-Zimmer Wohnungen im 1. DG mit ca. 40 m² bzw. ca. 52 m² WNF (ideal auch für die Vermietung – freie Mietzinsbildung)

  • Ein extravagantes Penthouse (gesamtes 2. DG) mit riesiger Dachterrasse und Pool

  • Ost/West-Ausrichtung

  • Modernste Architektur mit viel Glas- bzw. Fensterflächen

 

Die Baugenehmigung umfasst auch 2 als gewerbliche Apartments gewidmete Einheiten (noch nicht errichtet) im Souterrain, welche ebenfalls erworben werden können. Ebenso besteht die Möglichkeit weitere im Eigentum des Verkäufers befindliche Altbau- Bestandseinheiten mitzuerwerben.

 

KAUFPREIS

EUR 1.890.000,00

 

NEBENKOSTEN

Provision: EUR 68.040,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 998211

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Blattgasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Sofiensäle | Hundertwasserhaus | Landstraße U | 1.Bezirk

Kosten

Kaufpreis
1.890.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
68.040,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
387,15 m²
Terrasse
2
Logia
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
142,54 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Swimmingpool
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-02-07
HWB-Wert
33.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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