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Erstbezug: Ihr neuer Lebens(t)raum in Linzer Bestlage mit Sonnenbalkon

Etagenwohnung mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 806,23
Fläche
64,50 m2
Zimmer
3
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier richtig:
Ihr neues Zuhause befindet sich in begehrter Wohnlage zwischen Schillerpark und Volksgarten in einer wenig befahrenen Seitenstrasse und doch mitten in der City.
Dennoch werden Sie ruhig schlafen, denn die komplette Wohnung ist hofseitig ausgerichtet.
Mit viel Liebe wurde dieses Stadthaus komplett renoviert und ausgebaut. Insgesamt werden 19 individuelle Wohnungen ihren neuen Bewohnern übergeben.
Schon der grosszügige Eingangsbereich lässt einiges erwarten. Entweder Sie benützen das geräumige in schlichtem schwarz-weiss Design ausgeführte Stiegenhaus oder den hauseigenen Lift im gleichen Farbdesign.

In Kombination mit den überdimensionierten Fenstern wird der Wohn-bzw. Schlafraum im wahrsten Sinn des Wortes lichtdurchflutet.
Die überkomplette Ausstattung kann sich sehen lassen:
Komplettküche incl. Siemens E-geräte samt Geschirrspüler, hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss geschmackvoll und zeitlos verfliest, elektrische Raffstores, etc.

Die Wohnungen stehen zum Erstbezug bereit.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung unter Einhaltung der aktuellen Sicherheitsvorschriften möglich.
Energieausweis liegt vor: HWB: 43,1, KLasse B.

Da es sich um ein gefördertes Wohnobjekt handelt sind folgende Kriterien unbedingt zu erfüllen:

1. Hauptwohnsitz und einziger Wohnsitz
Als förderbar gelten jene Personen die österreichische Staatsbürger oder Staatsangehörige eines EWR-Staates sind. Nähere Infos siehe Beilage.

2. Einkommensgrenzen lt. OÖ Wohnbauförderung. Es zählt das ca. Jahres-Nettoeinkommen für 2019.
Obergrenzen:
1 Person: €37000
2 Personen: €55000
jede weitere P € 5000
bei Alimentationszahlung//Kind € 5000.

3. Hauptwohnsitz muss begründet werden.

Top12: ca. 64qm + ca. 11qm hofseitiger Balkon.
Miete: € 806,23 incl. Betriebskosten. Extra sind Heizung (Fernwärme) und Strom.
Kaution: € 3200.
Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt.

BITTE LESEN:
Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten:

-Vor- und Zuname,
-Wohnanschrift,
-Telefonnummer,
-Mailadresse,
damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Gerne sind wir bei Ihrer Suche behilflich!

Ihr Kontakt: Markus Thom 0699/13413311 oder
Fritz Karl, 0699 13413313

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 799429

Anbieter:

Fritz Karl

ALLF Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wiener Str. 268b
4030 Linz
www.allf.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
806,23 €
Nebenkosten
133,14 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
3.100

Merkmale

Wohnfläche m²
64,50 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,30 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
1.8.2020

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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