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Senationelles Maisonette-Penthouse in BESTER Innenstadtlage - Genießen Sie die Sonne auf der eigenen Dachterrasse!!

Etagenwohnung mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.524,28
Fläche
112,30 m2
Zimmer
4
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ - Sensationelles Penthouse in bester Innenstadtlage!

Im absoluten Herzen von Linz wurde auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet.

Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort:

• helle Farben
• ansprechendes, modernes Design
• Echtholzböden in den Wohnbereichen
• hochwertige Badausstattung
• großzügige Raumhöhe
• intelligente Raumaufteilung

Die TOP 4.03 erstreckt sich als Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse.

Raumaufteilung:

4.OG:
> Eingangsbereich/Diele
> Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche
> Schlafzimmer
> Bad mit Dusche und WC
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Große westseitige Terrasse mit ca. 24,29 m²

5.OG:
> 2. Schlafzimmer
> Kinderzimmer
> Bad mit Badewanne und WC
> Abstellraum
> Innenhofterrasse mit ca. 19,13 m²

Dach:
> Dachterrasse mit Panoramablick über Linz

Die Küche wird vorraussichtlich am 29.09.2022 montiert.

Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf eine Fußbodenkühlung umgestellt werden.

Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

Auf Wunsch können die hochwertigen und maßgefertigen Tischlereinbauten vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, diese beinhalten:
> Einbauschrank unter der Stiege im Schlafzimmer inkl. Wandsafe
> Im Badezimmer der Waschbecken-Unterschrank sowie die Duschwand, Brausestange und großer Wandspiegel

In der hauseigenen Tiefgarage können ausreichend Parkplätze angemietet werden.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Ihr Ansprechpartner Andreas Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88).

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1858,35zzgl 10% USt.Betriebskosten €252,68zzgl 10% USt.Heizkosten €168,45zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €244,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2524,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 939067

Anbieter:

Andreas Gillmayr

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Promenade
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
2.524,28 €
Nebenkosten
480,09 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
7.580

Merkmale

Wohnfläche m²
112,30 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
63,10 m²
Baujahr
ca. 2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1.09.2022
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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