Innenstadt (Klosterwiesgasse): Elegante 3 ZI + Balkon – Erstbezug!

Zum Erstbezug vermietet wird diese elegante 3-Zimmer-Wohnung (ca. 109 m²) im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in beliebter Grazer Zentrumslage.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihren Top Zustand mit hochwertigem Interieur und den besonderen Charme des Altbaus mit hohen Räumlichkeiten, edlem Parkettboden und eleganten Flügeltüren.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche mit neuen Küchenzeilen (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank mit TK-Fach, Ceranfeld-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Spüle) und Zugang zum Innenhof-Balkon
- 3 durch Flügeltüren miteinander verbundene Räume (2 davon sind separat begehbar) in der Größe von ca. 35 m², ca. 30 m² und ca. 18 m²
- Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Sprossenheizkörper und Fenster
- Separates WC
- Kellerabteil

Lage
Sehr zentrale und beliebte Grazer Lage Nähe TU, Finanzamt, Kaiser-Josef-Platz und Hauptplatz (Klosterwiesgasse / Schießstattgasse): Beste Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und öffentl. Verkehrsmittel) fußläufig. PKW: Blaue Zone.

Mietkonditionen
- Befristung (5 Jahre)
- Gesamtmietzins: € 1.270,--
[Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK (Akonto dzt. ca. € 309,--) und die Ust.
- HK (moderne Infrarot-Heizung): direkt an den Anbieter zu bezahlen
- Kaution: € 4.000,--
- Provisionsfrei